支配，不分彼此，但在分割的时候却不像夫妻共同财产那般容易和明确，一旦涉及房产或者投资升值就更难处理。最高院《关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居 名义同居生活的案件才能适用这一司法解释，双方的财产以共有财产处理。三、律师说法从以上法律规定可见，分割同居期间共同财产应当考虑的因素是共有人对共有 ...
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担保的情况下，该项问题更需引起客户的注意。 2．必须明确双方违约责任 因为房产交易复杂且金额较大，有时会出现意想不到的状况，导致违约行为。为了能避免以后 ，卖方需要明确买方的付款时间，而同时尾款的支付时间有赖于房产过户的日期，因此买方有权利知道房产的过户时间。如果逾期则依照实际情况由违约方执行第2款项 ...
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由于还没有取得房本，法院不适宜判决房屋产权问题，经过多番努力，最好调解解决，房产归我方当事人，成功解决此离婚案件。 尊敬的审判长、审判员： 李庆律师作为原告的代理人，代理本案后，通过查阅案卷，结合庭审情况，对本案有了较全面的了解，现就本案事实，结合庭审确定的 ...
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婚前，前夫亲笔写的保证书，承诺将徐汇区的一套房屋归韩某所有，是否有效? 律师讲堂 房产归属问题在婚姻案件中十分敏感，困扰着很多不幸的家庭。今天，在此先 某咨询的案例，提供法律释疑。以后会陆续和广大读者探讨一些婚姻案件中所引发的房产纠纷，供大家参考。 韩某担忧的第一个问题，是有关婚姻纠纷中夫妻共同财产的 ...
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书一份遗嘱，将个人所购的一套三室一厅的住房赠与卢某。之后，卢某多次向张某索要房产证件，被张某以各种理由拒绝，卢某遂把张某告上法庭。经法院协调，当事人双方达成协议，此套房产归卢某所有，卢某一次性补偿张某2万元人民币。法理：我国《继承法》规定，遗产继承分为法定继承、遗嘱继承、遗赠抚养协议 ...
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通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房产和土地分别转让于不同的当事人，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地 、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；3、依法收回土地使用权的；4、共有房产未经共有人书面同意的；5、权属有争议的；6、未依法登记领取权属证书的 ...
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通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房产和土地分别转让于不同的当事人，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地 、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；3、依法收回土地使用权的；4、共有房产未经共有人书面同意的；5、权属有争议的；6、未依法登记领取权属证书的 ...
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调查显示，目前已有七至八成的购房者把目光投向这种优惠房源。 据中国房产信息集团公布的最新数据显示，上周全市商品住宅成交均价为22329元/平方米。动迁房 人口导出。由于这部分对于上海的楼市价格走向没有产生重要的影响，所以这部分房产并没有引起外界的高度重视。 他认为，新加坡保障房覆盖率为80%，香港公屋 ...
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（参见一览表） 1、房屋赠与符合以下两个条件的，免征土地增值税： （1）房产所有人、土地使用权所有人将房屋产权、土地使用权赠与直系亲属或承担直接赡养义务人的 1月1日起，对个人转让位于南宁市辖区范围内应税房产应征收的各项税费，纳税人可根据所转让房产的情况选择以下方式计算缴纳相关税款： 1、 分税种计征 ...
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不起1.1倍利率而毁约的。另外一种情况是对房价的预期变了，买房人可能认为房价会降而毁约。 处理这类纠纷，应注重以下两点： 1、房产新政策是否属于不可抗力？ 有些购房人认为楼市新政属于不可抗力，因而可以毁约。根据法律规定，这种认识是错误的。 对于“不可抗力”，法律有明文规定。《民法通则》第153条明确 ...
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