当事人因违约产生的实际损失，从而对违约金进行相应的调整。在南福房产公司与陈某商品房预售合同纠纷一案1中，合同当事人双方约定，违约金的计算标准以已付房款 应有充分的预估。无论是以银行同期贷款利率为标准，参照《民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条的规定还是以同地段房屋租金为基准计算违约金，都有着 ...
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的规定，且在鄂州中院查封房产之前签订，合同合法有效。徐某随后支付了全部的房款，并接收了房屋。虽然由于开发商与他人之间的纠纷导致房屋被法院保全查封 由于本案查封行为发生在诉讼保全阶段，根据《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》第二十七条，人民法院对诉讼争议标的以外的财产进行保全，案 ...
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书面合同。1、父母为子女出资买房，产权给谁？在处理离婚纠纷中父母为子女出资所购房屋归属问题时，应根据《婚姻法》第17条、第18条，《婚姻法 这样判决，法院对财产处理的原则仅仅是给夫妻双方分割妥当。故对于夫妻双方约定共同房产赠与小孩最好还是通过到民政局协议离婚的方式进行。双方可在离婚协议中将赠与房产事宜 ...
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房屋所 有权证件的;⑵司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房产权利的;⑶共有房屋未取得共有人同意的;⑷房屋权属有异议的;⑸属于违法建筑的;⑹不 合同》之前，认真了解相关法律、法规，以避免出现租赁合同纠纷。本文从防范风险角度分析上述风险问题，供需要帮助的人参考。 文章转自网络如有侵权， ...
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受遗赠人。【节选自《财政部 国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》】上述三种情况契税按照3%征收，另需缴纳0.1%的印花税。 户口本、有效婚姻关系证明、继承公证、房产证、产权人死亡证明、户口注销证明到该房产主管税务所办理免税手续，无需缴纳税费，然后到房管局办理过户手续。遗嘱继承：有 ...
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文化大革命中由于极“左”思想的影响及政策的混乱，造成了许多房产纠纷，特别是非法挤占没收私人房产情况严重。这一阶段的房地产法的立法特点主要有：1 关于加快落实华侨私房政策的意见》；1985年《关于城市私有出租房屋社会主义改造遗留问题的处理意见》，1986年《关于进一步落实〈中央落实政策小组扩大会议纪要〉 ...
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，消费者明显处于劣势，如果不幸遇上不法开发商，或房屋建筑出现未曾预料到的问题，纠纷就再所难免。而个别开发商利用自己的优势条件，为取得最大的利益考虑 违约率较高的条款有以下几个方面：??????一是交房时间????针对这一条款，房产销售合同一般都有销售方遇不可抗力导致逾期交房，不承担责任这样的表述。这项 ...
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上诉人AAA因与被上诉人ZHH买卖合同纠纷一案，不服沈阳市皇姑区人民法院(2003)沈皇民一合初字第146号民事判决，向本院提起上诉。本院依法由审判员白云 如果被上诉人未支付房款，则上诉人不可能给被上诉人办理房产过户登记，也不可能交付房屋。关于举证责任问题，由于整个交易过程已经结束，所以保留收款收条已 ...
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法律规定，但夫妻财产约定与夫妻离婚协议是有着根本性质的区别，涉及的房产所有权转移条款为赠与性制裁，《婚姻法》虽然并未规定夫妻财产涉及到不动产必须 约定中的房产所有权转移是否必须办理过户手续才能生效的问题，在目前社会中具有非常典型的普遍性，当事人双方往往疏于办理相关过户手续，结果造成纠纷。 2001年 ...
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协会所有、寺庙使用、僧尼使用、寺庙管理等用语，真是蔚为大观、令人茫然。 宗教房产登记较为混乱，给落实政策和理顺产权关系带来许多困难。实践中，在进行 宗教财产的有效保护和监督管理，出现了许多不容忽视的问题：不少宗教财产流失，宗教界内部因经济利益不断产生纠纷，有的地方甚至产生群体性冲突。最近几年宗教界的 ...
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