财产的纠纷；三是已资不抵债的企业、组织或自然人的财产纠纷；四是继承、房屋买卖合同等纠纷。 2、仲裁当事人关系密切。通过仲裁方式实现权利转移具有法律效力，故 告知利害关系人，以及时给予案外人事前救济的机会。法院在采取保全措施时，应注意张贴封条、制作笔录、送达裁定、登记备案等程序的健全。另外，通过在外网 ...
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内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同， 住宅的结构、性能和各部位（部件）的类型、性能标准等做出说明，并提出使用注意事项，一般应包括以下内容： 1）开发单位、设计单位、施工单位，委托监理的应 ...
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房地产所有权人的名义将被代理人的房地产出租。租赁关系建立后，由被代理人履行租赁合同的权利义务，代理人仅是代为办理房地产出租手续而已。房地产中介机构的业务之一 包租合同中应注意的特别事项 所定的租金回报不要高于市场上同类房屋正常出租业务所得的平均利润，且应有相应的担保，以免涉嫌非法融资； 该房屋买卖价格 ...
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，所要解决的是法官应当如何对待不动产登记簿“记载的事项”的“真伪”问题，亦即规定作为证据的不动产登记簿的“证据力”。 值得注意的是，物权法草案（第二次审议稿）是将 转移，李四不能取得所有权。既然张三和李四之间的买卖合同无效了，尽管已经办了产权过户，房屋所有权已经过户在李四名下，张三当然要根据法院认定 ...
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前期物业管理的相关手续，审查需委托人签署的有关协议、合同、业主公约以及承诺书等文件。 第3条 特别注意事项 3.1律师承办商品房交付业务的过程中，应严格遵守 可按商品房买卖合同或商品房预售合同的约定选择退房或采取其他处理方式。 第27条 对房地产开发企业提供的房屋交付核验单或交屋单中无法确定的事项，应 ...
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有形物的不动产登记簿，才能成为法官据以判断案件事实的证据，而不动产登记簿所记载的事项绝非证据。 本条规定不动产登记簿具有证据资格，第十七条第一句规定不动产权属证书 去登记机构办理了预告登记，开发商与李四之间的买卖合同将不发生物权效力，注定李四不可能得到那套房屋的所有权。这样就保障办理了预告登记的买房人 ...
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将有关事项通知如下： 一、房地产开发企业在商品房交付使用时，必须向商品房买受人提供《商品住宅质量保证书》和《商品住宅使用说明书》，并作为商品房买卖合同的 、施工措施，围护结构保温隔热性能指标、能源消耗指标，节能设施、材料保护要求及注意事项；10．住宅小区总平面图、套型结构平面图、强电、弱电线路敷设图、 ...
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物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，告知有关注意事项和禁止行为，与业主和物业使用人订立书面约定，并负责监督。 i、 的有关规定，1996年6月10日前出售的商品住宅，按商品住宅出售合同的约定或房屋买卖双方、房地产开发企业与业主委员会协商一致的商品住宅成本价执行；1996年6 ...
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的设施及装修标准、小区配套设施、绿化及社区公益建设等问题的具体承诺，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约，作为合同内容 注意事项；门窗类型、结构类型、配电负荷、承重墙、保温墙、防水层、阳台部位的注意事项及其他需要说明的问题等。同时指出，如因用户使用不当，装修等造成质量 ...
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买卖合同，这里包括签订补充条款。购房者在签订认购书和商品买卖合同的时候，应该注意到查验五证，我后面会讲什么叫五证。交付定金，签订认定书，选择付款的方式 应该包括开发单位、设计单位、施工单位、委托监理单位、住宅的结构类型、装修装饰注意事项、上水下水、电、燃器、消防等设施配制的说明，以及门窗类型使用事项 ...
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