分割、相邻关系等引起的物权纠纷。同时，农村土地承包经营合同、房屋租赁合同、建设工程施工合同、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。根据我国《 分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。不动产的财产纠纷的问题需要有关部门的介入，管辖的部门就是人民法院，所以自己要合理的处置 ...
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偿权问题的批复，建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。从物权的角度看，约定的抵押权在经过登记后不会因一方承诺放弃抵押权就会使 已经确认了承包人的优先权，没有实际意义。 五、关于合同价款结算的约定 按照最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释第二十条的规定，当事人约定， ...
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。这样，导致该类案件的民事审判中会涉及具体行政行为。 在审判实践中经常遇到的与不动产权属登记行政行为有关的民事诉讼主要包括:不动产买卖合同纠纷诉讼、抵押 同一标的物上产生三方利害关系人，即房屋登记的合法主体即不动产登记行政机关、登记簿上的权利人和民事权利人；第三，其物权的产生来源于民事法律关系和行政 ...
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，对合同效力的把握就越严格。众所周知，在房地产领域，存在 土地出让、合作开发和房屋买卖等的一、二、三级市场，从公权力的干预程 度上看，是依次 公司、超凡公司支 付2860万元土地转让价款，故本案性质为土地使用权转让合同纠纷。该 土地开发合同》为三方当事人协商一致后作出的真实意思表示，内容亦不 违反法律 ...
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条关于承租人的优先购买权中，即承租人凭借债权物权化产生的优先权而享有在同等条件下要求出租人与之订立房屋买卖合同的权利，相应地，出租人负有在同等条件下同承租人 可以以司法手段对其进行直接或间接的控制，法院在审理因公共合同的条款合法性、合理性所导致纠纷中可以用公序良俗、诚实信用以及弱者保护等原则自由裁量， ...
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条关于承租人的优先购买权中，即承租人凭借债权物权化产生的优先权而享有在同等条件下要求出租人与之订立房屋买卖合同的权利，相应地，出租人负有在同等条件下同承租人 可以以司法手段对其进行直接或间接的控制，法院在审理因公共合同的条款合法性、合理性所导致纠纷中可以用公序良俗、诚实信用以及弱者保护等原则自由裁量， ...
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被上诉人（原审原告）周某。被上诉人（原审被告）李周某。上诉人钱某因按份共有纠纷一案，不服上海市闵行区人民法院民事判决，向本院提起上诉。本院于2010年12月22日受理 。李某、周某表示同意，并将上述房屋出售。同年4月28日，李周某、钱某以自己的名义与他人签订房地产买卖合同，并与李某、周某共同出资购买了 ...
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应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。” 3、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 》(法 物权性质，不适用诉讼时效的规定。《中国民事审判前沿》2005年第1集，第218页，最高人民法院民事审判一庭编，法律出版社七、房屋买卖合同 ...
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的法律适用标准达成了基本共识，现就有关问题纪要如下： 一、关于物权纠纷案件 物权法是坚持社会主义基本经济制度、规范社会主义市场经济秩序的重要法律，对于确认物 作为商品房出售，买房人与售房人签订的房屋买卖合同效力待定。最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十一条规定： ...
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的法律适用标准达成了基本共识，现就有关问题纪要如下： 一、关于物权纠纷案件 物权法是坚持社会主义基本经济制度、规范社会主义市场经济秩序的重要法律，对于确认物 作为商品房出售，买房人与售房人签订的房屋买卖合同效力待定。最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十一条规定： ...
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