，而是实际转移房屋产权的物权合意。审批机关所审批的，也正是这个物权合意而非债权。可以说我国的房屋买卖须经过三个程序：债权合意、物权合意和登记。这 物因一方当事人履行买卖合同而交付，另一方当事人却以为是赠与而取得，双方当事人的错误也不能否定他们所缔结的物权契约的有效性，因此产生所有权移交。即一个源于错误 ...
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即土地方与投资方，采用成立项目公司的形式进行开发，按股份分享投资利润或房屋产权；双方即项目所有方与投资方，采用合作的方式进行开发并按照投资比例获取 和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》可以采取预查封和轮候查封登记的方式查封土地使用权和房产所有权。 （2） 对未办理房产所有权、土地使用权证照 ...
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得到房屋所有权证书。如果买受人购买的是部分产权房屋或者单位产权房屋时，买受人取得房屋所有权证书的期限会更加漫长。在这种已经发生物的实际交付、而 。因为绝大多数民众在购买房屋时不能立即解决不动产登记以及办理所有权证，此时的权利状态对于许多民众的利益至关重要；而理论界对此却提出了许多错误的观点，助长了损害 ...
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中一般就认购房屋、认购价格、付款方式、交房方式等有所约定，而商品房买卖合同中除了上述条款外，还要对项目建设依据、商品房销售依据、产权登记、保修责任等 八条规定：一方当事人故意告知对方虚假情况，或者故意隐瞒真实情况，诱使对方当事人作出错误意思表示的，可以认定为欺诈行为。显然双方所签合同是在被告方实施欺诈 ...
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继续支付购房欠款48000元。 一审判理 一审认为，购房协议合法有效，且已办理房屋产权转移登记手续，商贸公司诉请肖某某、崔某乙、翁某某清偿购房欠款，而翁 方承担证明购房款已付清的举证责任，因而二审在处理举证责任的分担问题上适用法律错误，应改判支持商贸公司要求肖某某、崔某乙、翁某某清偿购房欠款的诉讼请求 ...
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，诱导消费者购买，诱使消费者作出购买住宅小区停车位产权或使用权的错误判断，签订买卖住宅小区停车位合同或把住宅小区停车位与房屋单元捆绑买卖的合同条款，支付价款， 从物，只具有从物的相关法律权利。依据现行建设规划设计制度和房地产权登记制度规定，住宅小区架空层停车位、地下停车位的建筑面积均不计算建筑容积率（ ...
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房屋是违法建筑，这种做法是错误的。违法建筑的认定主体、认定程序必须符合法律规定。浙江省高级人民法院认为：未经产权登记的房屋并非均属违法建筑，也并非所有 的时间、当时的立法状况、当时执法机关是否存在不作为等因素综合制定无证房屋的征收补偿方案。 ①严重违反城乡规划及土地管理法或明知已经发布征收公告或者即将 ...
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房屋是违法建筑，这种做法是错误的。违法建筑的认定主体、认定程序必须符合法律规定。浙江省高级人民法院认为：未经产权登记的房屋并非均属违法建筑，也并非所有 的时间、当时的立法状况、当时执法机关是否存在不作为等因素综合制定无证房屋的征收补偿方案。 ①严重违反城乡规划及土地管理法或明知已经发布征收公告或者即将 ...
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通知书进行实体审查。国土资源、房地产管理部门认为人民法院查封、预查封或者处理的土地、房屋权属错误的，可以向人民法院提出审查建议，但不应当停止办理协助执行事项。第二十二条 具备初始登记条件的现状，买受人或承受人按照房屋的权利现状取得房屋，后续的产权登记事项由买受人或承受人自行负责。第三十二条【无证房产的 ...
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亦有登记，但鉴于国家军事秘密，故该等登记并不出现在地方的土地管理部门或者房产产权登记部门。这一做法在原有的计划经济体制下并没有什么问题，但是随着军队住房 回避并不能避免军产房出现在各种诉讼纠纷中，不仅仅是离婚纠纷，还有继承诉讼、房屋买卖合同纠纷中，军产房的身影越来越多地出现在司法人员和民事主体面前。从 ...
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