房屋抵押登记 -法学论文搜索

不构成“作品”的楼盘名称是否受著作权法保护？

抢劫罪。抵押权是否因主债权超过诉讼时效而消灭？编辑同志：孙某以自有的营业房作抵押，向银行贷款170万元，贷款期限一年。然而逾期后，孙某未偿还借款，银行的抵押权以告消灭，并判令银行退还孙某《房屋所有权证》。而银行认为，在银行已办理房屋抵押登记，不存在抵押权消灭的情况，抵押权只有在债权消灭的情况下 ...

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婚后房屋按揭如何分配

付房屋总价款50万元的30%，其余35万元贷款分10年向银行支付完毕。房屋产权证登记的是男方冯某一个人的名字。购房后，夫妻双方共同承担按揭货款的按对房屋产权归属没有太多争议，只是补偿数额多少问题。尽管房产已抵押给贷款银行，但所有权并未实际转移。因此，按揭所得房产可以分割，只不过表现形式为现金补偿而已 ...

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房屋买卖合同纠纷中居间方责任承担的类型

合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。即居间方请求支付报酬以其促成了买卖双方房屋买卖合同的签订为条件。根据《合同法》第九十七条规定合同解除后，尚未相应的赔偿责任。比如隐瞒或者未核实房屋的权属状况、是否存在已抵押、已查封等权利限制状况等，导致买受方无法实现房屋过户登记的合同目的。至于核实、如实告知的 ...

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企业登记：功能定位与制度完善

认为，企业登记是一种特殊的行政许可。与抵押登记等不需要审批的登记不同，企业登记是一种需要由国家机关审批的登记，本质上属于行政许可的一种，是行政审批制度的主义立法例下，实质审查权也是存在的。所以，把企业登记定性为行政确认有失偏颇。企业登记又与纯粹的房屋登记不同，后者根本不会让行政机关有任何的实质判断的 ...

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〔南宁律师〕假公证的房屋交易是否有效

一系列的公证文件。买方凭着对国家机构公证文书的信任与卖方进行交易。交易顺利完成，买方从房屋产权登记机构取得了房产证及国有土地使用权证，并办理了银行贷款。房屋交易给买方。（2）既然合同无效，买方要将钱还给银行，以消灭抵押。这里需要证明的就是买方是善意取得该房屋，这样，法律会保护善意交易，确认该房屋买卖 ...

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市场信用制度之构建

更多的了解，因此市场信用制度的建立就不可能离开有关国家机关的介入。举例来说，甲、乙签订房屋购销合同，合同约定甲以市场价格购买由乙所有的位于市区的房屋。。回到上面的例子，因以城市房地产为抵押物时须向房屋管理部门办理房屋抵押登记手续，所以若乙所有的房屋存在抵押权，在房管部门应当可以获悉，且可以保证该信息 ...

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市场信用制度之构建

更多的了解，因此市场信用制度的建立就不可能离开有关国家机关的介入。举例来说，甲、乙签订房屋购销合同，合同约定甲以市场价格购买由乙所有的位于市区的房屋。。回到上面的例子，因以城市房地产为抵押物时须向房屋管理部门办理房屋抵押登记手续，所以若乙所有的房屋存在抵押权，在房管部门应当可以获悉，且可以保证该信息 ...

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律师办理商品房交易业务操作指引

借款合同变更协议、转让方退房屋保险费、受让方重新购买房屋保险； 5）办理房屋过户、抵押登记手续第六节二手房买卖的监管 3.6.1 保证交易安全的文件。第三节租赁合同 5.3.1 确认出租人、承租人的主体身份在出租人和出租房屋符合资格与条件后，签署租赁合同前，应核对原件、确认双方当事人的主体 ...

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律师办理国有土地使用权法律业务操作指引

向转让方全额追偿；（3）双方应约定从签署合同到办理工商变更登记手续的合同履行期间，项目公司对外经营、签署法律文件的规则及公司各类公章终止或者当事人约定终止的其他情形。第三节土地使用权抵押的登记 8.3.1土地使用权抵押登记机构（1）上海市房屋土地资源管理局是本市房地产行政管理部门，负责房地产 ...

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律师办理商品房交易操作指引（讨论稿）

原件要妥善保管，办理完毕要及时归还当事人，以免丢失承担责任。第四章商品房抵押第一节一般规定 4-1-1 目的和依据为依法维护债权人、债务人和担保人的合法的身份证明或法人资格证明；（二）抵押登记申请书；（三）抵押合同；（四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的 ...

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