双方于2010年2月6日签订的《上海市商品房预售合同》，林玲赔偿违约金125000元。 林玲辩称：其与某拆迁公司并无关系，系争房屋是陆旭杰赠与己方， 义务。3、根据《合同法》第84条的规定，债务人与第三人达成债务转移的协议，应当经过债权人同意。债权人拒绝同意的，视为未发生债务转移。 代为履行，指由第 ...
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，参与土地出让金额的谈判，帮助开发商签订《国有土地使用权出让合同》，申领《土地使用证》；（4）起草申领《房屋拆迁许可证》的各类法律文件，协调开发商与拆迁行政主管部门的关系，协助开发商申领《房屋拆迁许可证》；（5）参与拆迁补偿与安置的谈判，起草审查拆迁安置补偿协议，发生纠纷协商不成时，代理委托人进行 ...
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的房屋被拆迁，安置补偿了两套房屋。他与王女士商量后决定，将两套拆迁安置房赠与女儿晓希，并签订了赠与协议，晓希承诺会对老张尽赡养义务。 老 、扶贫等社会公益、道德义务性质或者经过公证的情形下，不能任意撤销。本案中赠与协议有村委会领导见证，但其效力并不能等同于公证，因此，不适用上述任意撤销的法定限制情形 ...
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出让(生地出让)转向净地出让(熟地出让)，从协议出让为主转向以招拍挂出让为主。[2](2)土地储备制度使土地征收、房屋拆迁成本与建设用地使用权出让的收益分离核算 后30天内对地上建筑物进行拆除及场地腾空工作;乙单位于合同签订后90日内将A号地块交付给甲公司，实质上是退回国土资源管理局;甲公司分四次支付 ...
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房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议，就补偿安置争议向人民法院提起民事诉讼的，人民法院不予受理，并告知当事人可以按照《城市房屋拆迁管理条例》第16条的规定向 相对较薄弱的领域。而许多业主不具备充分的法律常识，在签订商品房购买协议或者物业管理委托协议缺乏必要注意，是纠纷比较容易发生的另一个原因。一方面法律 ...
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某区拆迁办主张其是受A公司委托与原告高某签订房屋拆迁安置补偿协议，被告主体不适格。但被告未能提供证据证明其向合同相对人披露过A公司。 我国《合同法》 设定合同上的义务。但在不公开被代理人身份的代理中，代理人履行法律规定的披露义务后，被代理人即享有介入权，第三人享有选择权，这一规定突破了合同相对性原则。 ...
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符合两个条件：内容上 1) 拆迁人与被拆迁人双方是按照所有权调换形式订立拆迁安置协议。2) 该补偿安置的房屋在安置协议中有明确的位置、用途 所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更 ...
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房屋租赁条例》相关规定书面确定公有房屋承租人，确定后的公有房屋承租人作为补偿协议签订主体。 当然其他权利人对公有房屋出租人指定承租人不服的，可以依法提起诉讼。在实践 》（沪高法民一[2004]3号）中对公有居住房屋价值补偿款的分配做了原则的规定，即公有居住房屋拆迁补偿款承租人、同住人之间，一般遵循一人 ...
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改建的建设项目还需要纳入“国民经济和社会发展年度计划”。3、组织听证依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条、第十一条制定征收补偿方案并及时公布，并根据 评估结果有异议，可以在收到评估报告后10日内申请复核，对复核结果有异议的可在10日内申请鉴定。3、签订补偿协议拆迁协议合同内容一定要包括：补偿款的 ...
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与补偿条例》和集体土地上房屋拆迁的有关规定执行。 五是政府供地（由行政划拨或挂牌出让）。 六是建设阶段。建设单位取得土地后进场施工建设，办理《建设 工程竣工验收备案。 八是分配、管理流程。按房屋征收拆迁户签订协议时的先后顺序，将选定的房屋分配至拆迁户。入住后的小区管理由物业公司负责。 四、 棚户区改造 ...
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