适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十条规定：双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张 夫妻共同财产，再进行分割。如果是婚后按揭购房的，或虽是婚前按揭购房的，但婚前已同居，且是以同居间的财产支付的等，应认定为夫妻共同财产进行分割 ...
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包括取得所有权后已经实际占有和还没有实际占有的财产及财产收益。它们是婚前原始取得和继受取得所累积的合法财产。比如：储蓄、继承遗产、接受赠与、生产经营 结合社会现实，合理解决。 结婚前个人购置的房产婚后交了部分房款取得房产证，该房屋如何定性及分割？ 《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十九条规定：国家 ...
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案件处理财产分割问题的若干具体意见》第6条：一方婚前个人所有的财产，婚后由双方共同使用、经营、管理的，房屋和其他价值较大的生产资料经过8年，贵重的生活资料 的规定当然失去了原有的效力。即夫妻特有财产制度建立以后，婚前财产不因婚姻关系持续时间的长短而发生权属改变，这是符合物权法的有关规定。 （二）一方因 ...
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适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十条规定：双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张 夫妻共同财产，再进行分割。如果是婚后按揭购房的，或虽是婚前按揭购房的，但婚前已同居，且是以同居间的财产支付的等，应认定为夫妻共同财产进行分割 ...
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财产问题错综复杂。本文结合审判实践中的疑点和争议，提出一些粗浅的见解。 一、婚前购买的证券在婚姻关系存续期间所产生的孳息和增值的定性和分割 一方婚前 婚前已实际分配，属于既得利益，应认定为个人婚前财产。笔者不同意此种观点。不可否认，集资房的房屋价格较市场价低廉，是由于职工单位作了补贴，具有福利性质，但 ...
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、医等。孳息即包括天然孳息，如果树结果子、大牛生小牛等；也包括法定孳息，如出租房屋收取租金、借贷收取利息等。在这里，一方以个人财产投资的收益， 约定为夫妻共同财产，就要看他们是否属于婚姻关系存续期间所取得的财产以及婚前财产。如果是，这些财产则是可以约定的；否则，就不属于可约定的对象。但从这些财产的取得 ...
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。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用其他法律的规定的规定，认为婚前财产赠与是有关身份关系的协议，理应适用其他法律的规定。 随着民法理论的深入发展， 婚后两人共同居住于此。婚后不久二人起诉离婚，并为房屋的所有权发生争执。男方主张该房属个人婚前财产；女方主张该房已由男方赠送于己。笔者认为，该房屋应 ...
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乙女夫妻关系存续期间归还按揭贷款的一半；当然，甲男能提供证据证明其以个人婚前财产支付全部贷款的除外。 以上三种答案正好映照出目前法官处理该类房产争议时的三 。但唯一也是致命的问题在于其结论不符合社会认可的公平观念和立法本意。比如在前文例子中就有可能出现乙女完全没有出钱却能仅因为结婚登记成为房屋共有人的 ...
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共同财产。但当事人另有约定的除外。”即夫妻不论结婚经过多少年，一方婚前财产仍归一方所有。特别要说的是，93年最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产 、经营、管理的，房屋和其他价值较大的生产资料经过8年，贵重的生活资料经过4年，可视为夫妻共同财产”，这个解释确定的通过时效，婚前财产转化为夫妻共同 ...
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，如结婚登记前取得继承权，登记后才实际占有该项财产，仍为婚前个人财产。同理，商品房预售亦此，因为虽然房屋尚未建成，产权证尚未办理，但当事人已因预售 归属某一方个人所有，否则侵犯了对方的财产权。八、关于农村承包经营权。农村承包经营权是承包者对承包的土地或自然资源在一定期限内享有的占有、使用和收益的权利， ...
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