制始于共和国时期，当时，公有土地是不能出卖的，国家使将其出租给市民建筑房屋，从而获取经济利益。但依照罗马法的添附原则，土地所有人的所有权及于 按规定支付土地租金并完成开发建设后，经土地行政主管部门或者根据租赁合同的约定，可以将承租土地使用权转租、转让或抵押。可以看出，通过对土地的租赁，承租人依法取得 ...
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，或多个行为人对一个受害人的责任。例如，出租人因未尽到修缮义务而致使房屋的瓦片掉落致承租人与前来拜访承租人的朋友遭受损害，这里无论承租人与其朋友针对出租人 违约责任和不当得利返还责任的聚合。例如，在租赁合同中，承租人和出租人订立租赁合同以后，承租人将财产非法转租，这样就造成了两个损害后果，一是因为违反 ...
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制始于共和国时期，当时，公有土地是不能出卖的，国家使将其出租给市民建筑房屋，从而获取经济利益。但依照罗马法的添附原则，土地所有人的所有权及于 按规定支付土地租金并完成开发建设后，经土地行政主管部门或者根据租赁合同的约定，可以将承租土地使用权转租、转让或抵押。”可以看出，通过对土地的租赁，承租人依法取得 ...
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或多个行为人对一个受害人的责任。例如，出租人因未尽到修缮义务而致使房屋的瓦片掉落致承租人与前来拜访承租人的朋友遭受损害，这里无论承租人与其朋友针对出租人 .违约责任和不当得利返还责任的聚合。例如，在租赁合同中，承租人和出租人订立租赁合同以后，承租人将财产非法转租，这样就造成了两个损害后果，一是因为违反 ...
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发放租金补助。第三十二条承租公共租赁住房应签订租赁合同，合同期限为3年。租赁合同应载明房屋的基本情况、租金标准、租金收取方式、租赁期限、合同解除 责任;构成犯罪的，移交司法机关依法追究刑事责任：(一)申请人擅自将承租的住房转让、转租、出借、调换的;(二)无正当理由连续拖欠租金3个月或累计拖欠租金6个月 ...
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他人树枝或树根予以修剪或铲除，将妨碍自己通行之他人围墙予以折除，将危及自己房屋地基安全之他人地下作业（如水漕、管道等）予以填埋，将抵押人私自转卖 关系没有争议，但对是否要变更以及如何变更这种法律关系存在争议，如离婚诉讼、解除合同诉讼、分割共有财产诉讼、终止合伙关系诉讼等。因行使物权请求而提起的诉讼应属 ...
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权利人基于对紧急避险的法定容忍义务也不得请求排除妨害；二是约定的容忍义务，即权利人通过合同等方式约定允许相对人实施某种行为而客观上会妨碍其所有权行使，此时权利人也不得行使排除妨害 ，甲将房屋租与乙，乙违反合同约定擅自于屋旁加建固定小杂屋一间，后又将房屋（连同小杂屋）转租于丙，丙为现实占有人，则甲之排除 ...
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3款、第60条第1款、第63条的规定：“受益人是指人身保险合同中由被保险人或者投保人指定的享有保险金请求权的人，投保人、被保险人可以为受益人”、 财产的替代物”，应认定为个人财产，其自然增值也属于个人财产;一方个人所有的房屋婚后用于出租，其租金收入属于经营性收入，应认定为夫妻共同财产。——最高人民法院 ...
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人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，土地使用权转让应当签订转让合同（第21条），办理过户登记（第25条）。在办理完土地使用权 转租和抵押时，其占用范围内的集体建设用地使用权同时出让、出租、转让、转租和抵押。” [4] 《中华人民共和国土地管理法》第63条规定：“农民集体所有的土地的 ...
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后，原租赁关系消灭，再与何人建立租赁关系是房产公司（产权部门）基于其房屋所有权实现所有权权能的活动，他人无权干涉。笔者认为，第一种理由以历史的、 由公益性转化为福利性，并将进一步取消。 从实践来看，房产的改革使得公产房可以转租，从而使承租人可以以租金差价的形式取得经济利益；房产的改革使得公产房可以转让 ...
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