交付、收取房款的凭证； (6) 买主身份、买房用途及房籍情况的证明； (7) 共有房屋的其他共有人放弃优先购买权和同意出卖房屋的证据； (8) 出租房屋的承租人放弃优先购买权的证据； (9) 其他证据。 (三)房屋租赁纠纷案件 (1) 房屋产权凭证； (2) 房屋租赁许可证； (3) 房屋租赁合同 ...
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.160. [44]地产权合同是地产权人按约定的日期将地产权转让给他人的合同，如购买选择权、优先购买权等。 [45] Ashburn Anstalt v. Arnold[1989] Ch 1. [46][1972] Ch 359. [47]Saeed v Plustrade Ltd [2001] ...
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可以根据《物权法》第121条关于用益物权征收与补偿的一般规定获得补偿； [25]承租人可通过将政府征收行为排除在不可抗力之外从而依据违约责任从房屋所有权人那里获得赔偿 补偿额。在此情况下，被征收房屋的补偿标准则成为被征收入能否实现优先购买权的关键。 其次，《征收与补偿条例》第21条虽然规定被征收入可以 ...
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可以根据《物权法》第121条关于用益物权征收与补偿的一般规定获得补偿；[25]承租人可通过将政府征收行为排除在不可抗力之外从而依据违约责任从房屋所有权人那里获得赔偿的 补偿额。在此情况下，被征收房屋的补偿标准则成为被征收入能否实现优先购买权的关键。 其次，《征收与补偿条例》第21条虽然规定被征收入可以 ...
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债权行为)和处分行为(物权行为和准物权行为)。负担行为与处分行为相比，前者不适用于优先顺序原则，负担行为的效力不以行为人有无处分权为有效要件;而处分行为有优先 向出卖人主张权利瑕疵担保请求权。但不是采物权行为理论的立法模式，承租人以优先购买权对抗买受人时，买卖合同无效，权利瑕疵担保责任没有运用的价值。 ...
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〈民法通则〉若干问题的意见》第一百一十八条规定了房屋承租人的优先购买权。在这里，承租人的优先购买权是基于租赁权具有物权性质而成立的，同样也体现了物权对于 了新的所有权。 财产权的静止状态体现为物权，在运动状态中又表现为债权。故物权和债权在民法中的规定，构成了商品经济运行的基本规则。 上述是笔者就物权与 ...
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谁有权优先享用该物或取得该物或该物价值。如优先受偿权、优先购买权、优先承租权、优先承典权等。本文这里所探讨的优先权是狭义上的，即特种债权 良好平衡是很难的，有时会出现各种不合理因素干扰。如不动产租赁中，出租人利益因承租人经营不善受到损害，受雇人工资因雇佣人破产而难于保障等。为了维护这些权利人的利益，就 ...
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、典权人或承租人有依同样条件优先购买之权。房屋出卖时，基地所有权人有依同样条件优先购买之权。其顺序以登记之先后定之。前项优先购买权人，于 ，第二九三页。 [16] R. Posner, supra note 10, at 13；叶俊荣着，「出卖环境权：从五轻设厂的十五亿回馈金谈起」，环境法律与政策，第 ...
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人、典权人或承租人有依同样条件优先购买之权。房屋出卖时，基地所有权人有依同样条件优先购买之权。其顺序以登记之先后定之。前项优先购买权人，于接到出卖 八书，第二九三页。[16]R.Posner，supranote10，at13；叶俊荣著，「出卖环境权：从五轻设厂的十五亿回馈金谈起」，环境法律与政策，第四 ...
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谁有权优先享用该物或取得该物或该物价值。如优先受偿权、优先购买权、优先承租权、优先承典权等。本文这里所探讨的优先权是狭义上的，即特种债权 良好平衡是很难的，有时会出现各种不合理因素干扰。如不动产租赁中，出租人利益因承租人经营不善受到损害，受雇人工资因雇佣人破产而难于保障等。为了维护这些权利人的利益，就 ...
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