力求将价格评估得公正、准确，应严格防范处置人以权谋私，但没必要锱铢必较，因为地方政府对企业的基本态度仍然是积极扶持其做大做强，而且最重要的扶持措施是让 评估和补缴出让金。2005年8月1日起施行的《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第五条规定：受让方经出让方和市、县 ...
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。只有一方取得证书、其它方认为侵犯自己合法权益提出异议的情况，性质上已经属于土地侵权案件，而不是单纯的土地权属争议案件了。所谓土地权属争议，是指两个以上 ？ 据此，如何界定土地案件的政府先行处理和法院直接受理，可以总结为两看：一看案件性质，属单纯土地权属争议的，政府先行处理；属侵权纠纷的，法院直接受理 ...
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政策规定又不具体、不明确，甚至有的未作出规定，管理制度也不完善。由于政府未对这一新的交易形式及时加予规范和管理。因此，项目转让交易活动，曾 、《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》是审理建设项目转让合同纠纷案件适用的基本法律。实践中具体审理建设项目 ...
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制度的法律法规不系统、不具体，且比较滞后；而代之起作用的，更多是政府的政策和措施。这根源于家庭联产承包责任制的推行，本身就是一场自下而上的制度革新活动。 中约定了青苗的概念，从而将地上权和永佃权混淆在一起，进而导致发生了纠纷。（6）这里使用“土地用益物权”这一概念，是借用前述杨文的说法，下文如无特殊 ...
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制度的法律法规不系统、不具体，且比较滞后；而代之起作用的，更多是政府的政策和措施。这根源于家庭联产承包责任制的推行，本身就是一场自下而上的制度革新活动。 中约定了青苗的概念，从而将地上权和永佃权混淆在一起，进而导致发生了纠纷。（6）这里使用“土地用益物权”这一概念，是借用前述杨文的说法，下文如无特殊 ...
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补偿协议等程序。但是，政府在决定土地规划时，缺乏公开的听证程序；在确定征用补偿时，缺乏中立的评估机构；在协议发生纠纷时，则缺乏相应的司法 法规，建立适应社会主义市场经济发展要求、维护广大农民权益、有利于经济社会可持续发展的土地征用制度。希望我国的立法机关能够对此充分重视，尽快出台保护公民财产权的立法， ...
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各项建设的发展，规范征用补偿行为，保护当事人合法权益，制定一部关于征收征用集体所有土地房屋拆迁补偿安置法十分必要。二、对农民房屋征用补偿问题的法律建议征用补偿 、诉讼程序。这些程序都必须明确而完善，特别要避免地方政府同时充当决策者、规则制定者、征用方及纠纷的最后裁决者的多种角色。5.在较大规模的征用 ...
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规章规定。其一，2005年8月1日起施行的《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第五条规定：“受让方经出让方和市、县人民政府 ；而且在为数较多的城镇中一般性的商业企业已供大于求，而新型娱乐业、服务业是政府还需要积极扶持发展的产业。因此，笔者认为，按国土部新制订的《规范 ...
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行为的性质，应当综合考虑拆迁补偿方案的实际制作主体、实际补偿主体、政府的参与程度、土地征收后的用途等情形加以确定。如果征收补偿方案的实际制作主体、 职责，选择共管机关中的一家或共管机关一起作为被告。 19.如何确定补偿安置协议纠纷案件中的被告 【裁判规则】1.在被征收人与市、县级人民政府或其自然资源 ...
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偏差有关。??网民“CC她爹”表示，“征你一头牛，补你一只鸡”，农民失去土地，如何安放生活？征地拒绝暴力，也应拒绝暴利。尊重农民话语权、议价权， 挑，这种局面非改不可！??网民“李春华律师”表示，一些基层政府没能尽力维护群众利益，在一些土地征收纠纷中，甚至存在官商勾结的“强征利益链”。??打破土地市场 ...
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