责任，而可因登记簿而直接主张其抵押权，所以该登记明显对于登记人（抵押人）产生不利。 与不动产登记广泛的推定内容相比，动产占有显得相形见绌。它只能作有利于占有人 条的推定效力。善意取得中的受让人主张由于信赖占有而相信占有人有处分权，则是为证明该受让人取得无权处分动产的所有权。该主张完全不利于占有人，可能 ...
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制度缺乏深入分析比较而停留于表面性认识的表现。①根据无因性原则，一旦物权行为（动产交付或不动产登记）完成，买受人（第二人）就已获得了标的物所有权，他以第三人为 。在适用善意取得制度的情形，原所有人只是基于一定的契约或其他法律关系而让无权处分人暂时或在一定期限内占有其物，在遗失、偷盗等情形下，无权处分人 ...
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取得不动产的所有权的需要办理登记。在变更登记后，若原所有权人又与第三人签订了不动产转让合同，受让人的权利仍受保护，即使第三人是善意的(但有过失)也不例外。 与无过失的这一区分，若只停留在理论层面上并无多大实益，但如果将其放在无权代理制度中分析，则能看出这一区别的重要意义下文将详述之 三、检讨无权代理 ...
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取得不动产的所有权的需要办理登记。在变更登记后，若原所有权人又与第三人签订了不动产转让合同，受让人的权利仍受保护，即使第三人是善意的(但有过失)也不例外。 与无过失的这一区分，若只停留在理论层面上并无多大实益，但如果将其放在无权代理制度中分析，则能看出这一区别的重要意义下文将详述之 三、检讨无权代理 ...
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于买受人后，如果该买受人属于善意，即可取得该动产所有权；原所有人仅可向无权处分人请求赔偿，而不得向该买受人请求返还。因善意取得制度之贯彻，使买受人 是：现时登记为不动产所有人，虽未实际取得该项权利，但占有该不动产并依所有人身份行使其权利的，自其权利登记之日起满二十年而未被涂销登记者，实际取得该不动产 ...
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不同法律行为对物进行种种处置，包括转让物的所有权，设定他物权和需要转移物的占有的债权。夫妻一方擅自处分夫妻共有财产。这主要是指夫妻一方未经对方同意，甚至 财产时是应当知道出卖人是无权处分人，因此其恶意取得的财产不受法律保护。(4)共有财产既可以是动产，也可以是不动产，其中不动产主要是指共有房屋。 如果 ...
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占有人享有物的返还请求权(《物权法》第34条规定：无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。)，从而，本例亦可定返还原物纠纷(物权保护纠纷项 抵押权。动产浮动抵押权系指经当事人书面协议，企业、个体工商户、农业生产经营者以其现有的以及将来的生产设备、原材料、半成品、产品抵押，债务人不履行到期债务 ...
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，不动产权不适用时效规定（第902条第1项前段）。因为不动产登记中不能反映出其存在和内容（判决BGHZ 60，235；BGHNJW 1987，187，188）。 是否适用诉讼时效，还需要从实体法与程序法的结合上加以回答。如果物权人请求无权占有人返还占有物的权利，仅仅是基于自己享有的物权以及相对人对物的 ...
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善意取得制度。善意取得制度是物权法中的一项重要的制度，它是指财产占有人无权处分其占有的财产，却将该财产转让给第三人，受让人则基于善意依法即时 财产经过一定的时间转化为夫妻共同财产的规定，明确了夫妻一方婚前的财产，无论是不动产还是动产，无论价值大小，无论经过多长时间，只要夫妻之间没有约定将个人财产转化为 ...
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孳息？笔者认为答案是否定的，因为买受人基于双方签订的买卖合同而占有标的物并非无权占有，其未支付对价只是与出卖人之间形成一种合同之债的关系，出卖 同时发生，有时先后发生，这就给确定标的物的孳息归属造成一定的难题。 1.不动产标的物的交付与所有权变动的登记行为同时进行的，此时交付行为与所有权转移同时发生， ...
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