维修管理的具体制度 房屋今后如何使用？具体维修怎么办？物业管理公司如何管理？这些比较琐碎的问题，看起来十分简单，其实很容易产生纠纷。如物业公司规定：住户封闭阳台要 房管局或房管处收取）：过户交易费为每平方米6元，由双方各承担一半；房产证公本费及印花税由买方负担。 3、土地证费用（由土管局收取）：房改房 ...
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一说虽然较好解决了骗用、骗取后毁弃等行为适用法律的问题，但是此种观点并不能适用于诈骗罪的所有情形；非法所有的观点将占有等同于所有，无疑将缩小打击的范围，将 名下的伪造的土地证、房产证，并非是将他人名下的改为自己名下的，并以此作担保。而且更为重要的一点是其伪造的是自己儿子的有关证件，并非是与其素无关系的 ...
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原样，到交房之日交付给乙方使用。 3、 甲方应如实告诉乙方房屋质量存在的问题，如上下水是否通畅、房屋是否存在渗漏、房屋供暖、水电是否正常。如甲方 支付给甲方。 6、 甲方在和乙方办理正式房屋更名手续前，必须提供房主户口本、房产证、购房所缴纳契税发票、房屋维修基金缴纳收据、煤气开栓费缴纳收据、有线电视及 ...
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按揭形式购买房屋时，还涉及到一些其他的情况，如在离婚时房产证还没有取得、父母出资等，对于这些情况，最高人民法院对婚姻法的有关司法解释均作出了相应的解释 实际情况，径直判决房屋由一方所有。为了化解《婚姻法》与《合同法》在此问题上的冲突，建议立法明确银行在知道法院处理其债权和抵押物时没有提出诉讼请求，法院 ...
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认可文件或者准许使用文件。（十一）建设行政主管部门及其委托的工程质量监督机构等有关部门责令整改的问题全部整改完毕；。 鉴于“房屋验收合格”及“房屋综合验收合格”的 的质量等问题，还事关办理房产证、交付房款等合同关键条款的执行，鉴订好合同交付条款意义十分重要。 在鉴订此条另需注意的问题是，发展商往往在 ...
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原共有人处于不明之中。1997年我县进行地籍调查时，由各家各户将有关房屋土改时颁发的土地房产证或通海县城乡居民建房用地审批表提交颁证机关并填写通海县土地 情况下，只能以此集体土地建设用地使用证确定土地使用权问题，及房屋权属的归属问题。虽然此土地使用证仅落有户主的姓名，但参照相关法律、法规应确定共有人为 ...
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公共设施和配套设施一定要明确。⑨办理房产证的期限的约定及违约责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 》第十八条 规定： 点一）逾期交付房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关部门公布或者有资格的房产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。迟延办理房产证的，未约定违约金 ...
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号。四、风险提示及实操建议根据前文分析，关于登记在夫妻一方名下共有房屋抵押的问题，目前司法实践中各地法院观点不一。主流判决认为若配偶没有在登记簿或权属证书上 支行签订最高额抵押借款合同就涉案房产办理抵押时，应得到谢尤怡的同意。虽然房产证上登记的房屋所有权人为吴培杰，但从最高额抵押借款合同及借款补充协议 ...
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楼，自合同订立之日起90日）没有取得房产证的，开发商应当承担逾期办证的违约责任，合同约定了违约金计算标准的按照约定，合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的 购房者的原因，例如购房者自己经过催促也不愿意办证等；三是合同关系以外的第三人的原因，例如对政府有关部门办证、测绘机构测绘结果等，都没有期限的要求 ...
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在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。 【律师解读】 “立案难”一直是老百姓时常反映的问题。现行民诉法虽然规定了：法院认为不 。 案例回放：某开发商多年前，将已销售给业主入住的商品房(没有办理房产证)，非法以土地“在建工程”的形式抵押给银行以获得贷款，贷款到期后，银行直接起诉 ...
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