即自动生效。在查封尚未解除之前，轮候查封尚不发生查封的法律效力，不具有执行效力。房地产登记机关可据此对抗轮候查封法院处置标的物的要求。除此之外，笔者 责令补办手续并处罚款。在处罚中究竟适用责令拆除还是补办手续，关键看该违章建筑是否属于严重影响城市规划情形，如果严重影响城市规划，该建筑物就不能成为执行的 ...
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。因为物权法对土地承包经营权的原初设立取得方式只有一个标准，即合同生效一种方式，并没有登记对抗制度，只在继受设立的二级用益物权中才规定了登记对抗 而主张合同无效，从而规避对房产的交付。 我们有理由认为，用物权原因行为效力的独立性规则对物权预告登记制度进行法律价值的重构是物权法的一大进步。从而纠正了司法 ...
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要求解决婚姻关系效力属于民事性质，解决民事性质案件只能由双方当事人作为原被告。二是判断民事婚姻是否有效不能以行政机关是否有过错为标准，婚姻登记机关的过错 中的错误信息，所解决的是事实层面的错误问题，至于法律层面的问题即事实错误导致什么法律后果，并没有解决。对此，可以根据不同情形采取不同方法处理。 (1 ...
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过户给买受人。交易双方首先产生的疑问是：这份动迁房买卖合同是否具有法律效力？动迁房买卖行为，归根结底是民事行为。动迁房买卖合同，归根结底是买卖合同 、支付房价款、交付房屋并不发生产权变更的效果，并没有完成法律意义上的“转让”。因此，动迁房“未依法登记取得房地产权证书之前”、“取得房地产权证书后未满3年 ...
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立即归还借款，并要求对黄哲抵押的房产实现抵押权。【分歧】未办理抵押权登记时抵押权人是否应承担还款责任？存在着两种不同的观点：第一种观点认为，黄哲不 未违反法律、法规的强制性规定，故该合同内容合法有效，对合同当事人具有法律效力。二、黄哲违反合同义务且存在过错。《合同法》第六十条规定：“当事人应当按照约定 ...
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立即归还借款，并要求对黄哲抵押的房产实现抵押权。【分歧】未办理抵押权登记时抵押权人是否应承担还款责任？存在着两种不同的观点：第一种观点认为，黄哲不 未违反法律、法规的强制性规定，故该合同内容合法有效，对合同当事人具有法律效力。二、黄哲违反合同义务且存在过错。《合同法》第六十条规定：“当事人应当按照约定 ...
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；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。虽然买受人按照买卖合同支付了购房款，但由于尚未办理过户登记，该房屋的所有权并没有发生转移，买受人只 所有权已经转为出卖人的法定继承人所有，法定继承人与买受人之间不存在买卖合同关系，是否转移房屋所有权是法定继承人的权利。在这种情况下，区分不同情形，买受人可以 ...
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证实没有张振哲的身份信息，其使用的户口簿、身份证在公安机关没有登记，该人的真实身份不明。 山东省即墨市人民法院经审理认为，原告高萍丽与第三人张振 瑕疵婚姻纠纷，当事人所争议的并不是婚姻登记程序违法与否，而是登记程序违法是否影响婚姻的效力，能否产生婚姻的法律效果。判断瑕疵婚姻的效力虽然也涉及到婚姻登记 ...
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书面合同。但在实践中，有的质权人与出质人没有签订书面的质押合同，而仅办理了登记，在这样的情况下，质押是否生效，存在争议。本所认为，根据《合同法》第 已履行办理登记的义务，而质权人也接受了该质押登记，则质权人与出质人的质押合同关系成立，且质权依法发生法律效力。但如果出现纠纷，则很可能由于缺少合同，导致 ...
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。 2.刘红玲与赵光武的婚姻是否成立有效 在理论上和实践中，有一种观点认为，借用他人身份证登记结婚等于本人没有结婚，因为登记结婚的姓名并非本人，而是第三 赵光武的婚姻属于无效，那实际上承认刘路英与赵光武存在婚姻关系，只是没有法律效力。这种判断显然是错误的。 因此，本案中，刘红玲使用他人身份证结婚的原因 ...
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