的规定，法院送达诉讼文书的方式主要有六种，直接送达、留置送达、邮寄送达、委托送达、转交送达、公告送达。公告送达是送达的最后手段，只有在穷尽其他送达方式均 案例【案号（2014）三中民提字第05147号】乔某某与金某某房屋买卖合同纠纷一案，乔某某认为一审法院公告送达程序违法，申请再审。再审法院法院认为， ...
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机构资质证书，了解它的经营范围，是否有房地产经纪这项业务； 2.在签订买卖合同或委托协议时，需多加注意，对相关的条款（如付款方式，经纪公司的权利 ？物业管理公司如何管理？这些比较琐碎的问题，看起来十分简单，其实很容易产生纠纷。如物业公司规定：住户封闭阳台要统一颜色、外观，小区里禁止出租车出入，全体住户 ...
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、因项目缓建、停建，逾期交工，设计变更、工程质量、安全生产、工程索赔等发生纠纷的协调处理。六、房地产经营阶段（一）房地产销售法律服务1、协助设计预售（ 物业管理公司的早期介入制度和后期管理制度的建立进行策划；3、协助物业管理公司与业主签署委托管理合同；起草、审查《使用公约》、《业主守则》等文件；4、 ...
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，车主是否将其机动车辆交付给停车场实际控制。若交付给停车场实际控制，则委托占有的寄托关系就成立，否则没有交付给停车场实际控制，那么就只能构成停车位 市场经济等价交换的价值规律。因此，必须按照契约自由的原则，通过车主与物业管理公司另行订立书面的车辆保管合同来明确双方的权利与义务，明确保管费用的收取数额和 ...
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合同外，开发商或开发商提供的管理公司一般还要与购房者签订一份委托经营合同。开发商应特别重视委托经营合同，因为这是保障投资收益的法律文书。 6、产权分散带来 业主委员会可通过自行运作或委托专业商业机构代管、代租等形式实现商场的统一经营。这有效避免了返租期满后发生纠纷的可能性。 7、物业管理中存在的风险 ...
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业主同意装饰装修的书面证明。 第十五条物业管理单位应当将住宅室内装饰装修工程的禁止行为和注意事项告知装修人和装修人委托的装饰装修企业。 装修人对住宅进行装饰 六）合同变更和解除的条件； （七）违约责任及解决纠纷的途径； （八）合同的生效时间； （九）双方认为需要明确的其他条款。 第二十五条住宅室内装饰 ...
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履行，负责调解和处理在合同履行中产生的纠纷；律师起草和审查业主按揭中，公司作为担保的有关合同安全性和合法性；律师在前期物业管理阶段起草、审核业主 买卖中的法律业务 1、律师承办商品房交付业务，一般会涉及到下列业务： 受委托律师就商品房交付向委托人提供法律咨询；代理委托人审查房地产开发企业依法应当取得的 ...
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改革，戴昕译，载徐昕主编：《司法》第1辑，法律出版社2006年版，第263页。 ⑨北京首个社区物业纠纷调解委员会成立，//news.sina.com.cn/o/2005-06-29/17236303174s.shtml. ⑩山西省医疗纠纷人民调解委员会正式成立，//www. ...
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保证交易的安全性、避免带来后顾之忧。另外，有信誉的中介公司品牌有时还能提升物业的售价，对于讲究购房安全性的购房者来说，由于有大公司做担保，即使遭遇房价 ：ZY5826261五。不能签“到手价”据一些中介公司反映，许多客户在委托他们卖房的时候由于嫌合同上各款项细则太过麻烦，要求只与公司签一个“到手价”， ...
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： １、身份证原件或护照原件及复印件； ２、未成年人的户口簿或出生证明； ３、有委托代理人，须提供经公证的委托书及代理人身份证。购房者如是境外人士，所提供的公证 家具、电器等设备随房产一并转交购房者，也需要在合同的附件中列出明细清单）； ５、交房前与交房后的物业管理费、水电、燃气、通信等费用由谁来承担 ...
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