的有关规定”。众所周知，在合同法实施前已有《中华人民共和国经济合同法》和国务院颁布的《建设工程勘察设计合同条例》、《建筑安装工程承包合同条例》等法律法规对 但我国合同法及其他相关司法解释对于这个问题并未作出明确的规定。笔者认为，法定优先权应当具有对抗其他担保物权的效力，其依据为：一、《海商法》第25条 ...
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，一个人工作以后，他向银行贷款去买房子，等到他工作到快退休了，银行的贷款都已经还完了。他这个房屋所有权已经不负其他负担了。他又把这个房屋卖出去 房屋的日常维护费用。 第五，居住权与其他用益物权如农地使用权、基地使用权、地役权等不同，居住权的效力较这些用益物权的效力弱。在理论上可以把居住权作为一种特殊 ...
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享受不受影响或者仅受轻微影响。在物权的效力范围问题上，现代各国物权法往往限制土地所有权的无限扩展。在传统物权法上，土地所有权“上穷碧落、下达黄泉”， 私法”，载《法学研究》2006年第一期。 [57] 参见肖厚国：《所有权的兴起与衰落》，山东人民出版社2003年版，第222页。 [58] 如我国“台湾 ...
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权、肖像权、名誉权、荣誉权，至于行为人如何行使这些人格权，法律并没有具体的规定。 与物权法等行为规范相比，人格权规范在指引当事人行为方面显得非常微弱。究 的行使、变更、消灭，当事人都应当严格按照法律规定的内容和程式予以完成，否则不产生物权的效力。对于合同权利的行使、变更、消灭，当事人应当在合同法强制性 ...
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应承担何种责任？ 不同观点 甲说：违约责任说 仅签订不动产抵押合同未办理抵押权登记的，抵押权并未设立，债权人主张抵押权缺乏法律依据，但仍可依据抵押合同请求抵押人 物权变动原因）与物权效力（物权变动结果）。《物权法》第15条纠正了《担保法》第41条将抵押合同的效力与抵押权的设立混为一谈的做法，对于确定仅 ...
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合同标的物设定的于物权变动时的限制性条件，转让的土地未达到25％以上的投资，属合同标的物的瑕疵，并不直接影响土地使用权转让合同的效力，城市房地产 民终字第0088号] 认为，“根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（一）》第四条及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉 ...
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手中，债权人对之并无追及权，这样，担保也就落空了。后来裁判官赋予这种担保以物权的效力，使之可以对抗第三人，以兼顾债权债务人双方 ] 《中华人民共和国公司法》（2013修正）[6] 《关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》（实施日期：2000.12.13）[7] 《关于审理经济合同纠纷案件有关保证 ...
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的收款。 乙公司认为：《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（以下简称“建设工程施工合同解释”），规定了“实际施工人”突破合同相对性的 ”规则予以确认，赋予了租赁合同当事人可以基于租赁合同对第三人物权的效力。我国《合同法》亦不例外。 债权物权化还体现在债权公示制度。通常认为 ...
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人。作为例外情形，分述如下。 ﹙一﹚对保证人及物权担保人的效力 我们从担保法第 52 条和第 74 条的规定可以看出，抵押权和质权与债权同时存在，如果 的误解，可以遵循诚信原则类推适用，双方当事人都可以撤销和解合同。 第二，和解的事件已经法院确定判决，而当事人双方或一方于和解时并不知情。 在这种情况下 ...
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的准物权。此种养殖权被视为物权的效果，就是其具有物权的性质和效力，从而适用不动产物权的有关规定。第二种是建立在集体所有或者全民所有而由农村集体经济组织使用的 公示要件主义，其变更自登记之日起生效，无需行政许可。 （三）渔业权的消灭 渔业权一经设立，在其存续期间未届满或未有正当理由时，主管机关不得任意使 ...
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