一般债权所没有的权利，体现了租赁权的三个特征。一是租赁权在租赁物所有权变动时有不受影响的对抗权。除非租赁合同另有约定或者法律另有规定，否则原租赁合同对新 租权行使的限制。但是，由于企业破产案件的审理有一个过程，因此，在企业破产清算期间，只要不影响清算的进行，应当视情况让承租人继续承租一段时间，最长可至 ...
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，当事人一方向对方作出同意履行义务的意思表示或者自愿履行后，又以诉讼时效期间届满为由进行抗辩的，人民法院不予支持。 值得注意的是：第一，无论是主债务人对 。比如保理合同中具有担保功能的条款、所有权保留买卖合同的所有权保留条款、融资租赁合同的出租人享有租赁物的所有权的条款等。问题是，这些合同被认定无效 ...
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意思自治的范围，除非存在胁迫等非自愿情形。即使涉及不动产物权，夫妻间的财产约定所有权变动无须办理过户登记，非经登记不得对抗善意第三人[6]。在此情况下的 是对夫妻双方对房产的处理给予意思自治空间，不当然的以经济观察法视之为发生所有权变更的应税行为，尊重夫妻双方对个人财产转为共同财产的约定。根据婚姻法 ...
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》上，抵销为单独行为，抵销权也为形成权，只要单方意思表示即可发生法律关系之变动，并不要求采取诉讼方式为之。当然，如果抵销权人选择以诉讼的方式 不是在行使先履行抗辩权或同时履行抗辩权，而是违约，因支付租金义务与对租赁物拥有所有权义务不构成对待给付义务。于此场合，承租人请求出租人承担违约责任同时主张将租金 ...
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请求权、物上请求权中的排除妨害请求权、消除危险请求权、所有权确认请求权等则不适用诉讼时效。2、期间性质不同。除斥期间规定权利存续的时间属不变期间， 自然发生对抗第三人的法律效力。房地产交易必须经过登记过户后，物权才发生变动，才能对抗第三人。 基于法律对不动产登记生效的这种特殊规定，房地产交易作为包括从 ...
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而消灭。财产的转移和继承，对所有权本身并无影响，只是发生了所有权主体的更迭。而他物权以及知识产权都具有一定存续期间，其权利随期间的届满而失去效力。 三、 的合法占有是指依据法律规定或所有人的意志而占有所有人的财产，例如，订立租赁合同的承租人占有出租人的财产。通常，合法占有依据合同产生时，非所有人要履行 ...
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排他的权利 (主要是处置权) , 对于处置保留的物权就会形成期待权, 集中表现在租赁和保留所有权的买卖中。 以租赁为例, 承租人拥有占有权、使用权和部分收益权 (表现为不确定收益权) , 通常 ...
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之上也可以成立有权占有或无权占有。因为虽然不动产物权变动的公示方法是登记，但登记主要是针对交易第三人发生效力，而且在我国不动产登记制度尚未完善的情况下仍 ，因此其可以对抗他人对标的物的权利主张，例如在正常租赁期间内，即便是所有权人也不得随意侵害承租人对租赁物的占有，即房东不得随意驱赶房客。而无权占有人 ...
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之上也可以成立有权占有或无权占有。因为虽然不动产物权变动的公示方法是登记，但登记主要是针对交易第三人发生效力，而且在我国不动产登记制度尚未完善的情况下仍 ，因此其可以对抗他人对标的物的权利主张，例如在正常租赁期间内，即便是所有权人也不得随意侵害承租人对租赁物的占有，即房东不得随意驱赶房客。而无权占有人 ...
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[38]对大部分知识产品，法律未设著作权人的出租权，有些是因为知识产品本身不会发生出租现象，还有就是为了促进对某些知识产品的公众性、社会性用益，为了知识产品 适用规则，节约法律资源，减少立法供应不足的缺憾。例如，在《合同法》上有所有权变动不破在先租赁权（用益债权）的规则，[57]对知识产品的用益权合同 ...
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