中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定，对人民法院适用婚姻法的有关问题作出如下解释： 第一条 当事人以婚姻法第十条规定以外的情形申请 ，按揭房屋的分割是一个群众比较关心的问题。我们认为，对于一方婚前签订买卖合同支付首付款并在银行贷款、婚后夫妻共同还贷这类房产，完全认定为夫妻 ...
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方面，商品房与拆迁房有区别，商品房可立即上市，且在银行做抵押进行贷款。而回迁房享受国家政策的优惠，不含土地转让金，价格相对低廉且有小产权之 说，故不 政策核定价格，并按照经济适用住房政策管 理。2、商品房和回迁房买卖双方的关系不同，商品房的购买基础是开发商和购房者签订的《商品房买卖合同》，房屋的价款在 ...
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，法院认定系刘某的违约行为导致了买卖合同的解除。本案中，买卖合同因买受人刘某的违约行为而解除，出卖人张某选择适用违约金条款，要求刘某支付违约金， 综合考量合同的履行情况、当事人的过错程度、预期利益、社会经济状况等因素，并根据公平原则、诚实信用原则将违约金酌情调整为4万元。律师说法：购房后方知房屋有辐射 ...
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了，并签订了房屋买卖合同，交付了定金。2006年5月，卢某了解到，顾某的妻子在前一年上吊自杀，卢某觉得自己被骗了，要求顾某退房，但顾某不 状态，体现了房屋使用缺陷，因此可以视为房屋存在使用瑕疵。从交易角度讲，由于很多人忌讳适用“凶宅”，故买到此类房屋肯定难以脱手，专卖时势必低价出售，在卖方隐瞒交易时， ...
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《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定，对人民法院适用婚姻法的有关问题作出如下解释：第一条当事人以婚姻法第十条规定以外的情形申请 中，按揭房屋的分割是一个群众比较关心的问题。我们认为，对于一方婚前签订买卖合同支付首付款并在银行贷款、婚后夫妻共同还贷这类房产，完全认定为夫妻 ...
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中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定，对人民法院适用婚姻法的有关问题作出如下解释： 第一条 当事人以婚姻法第十条规定以外的情形申请 ，按揭房屋的分割是一个群众比较关心的问题。我们认为，对于一方婚前签订买卖合同支付首付款并在银行贷款、婚后夫妻共同还贷这类房产，完全认定为夫妻 ...
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中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定，对人民法院适用婚姻法的有关问题作出如下解释： 第一条 当事人以婚姻法第十条规定以外的情形申请 ，按揭房屋的分割是一个群众比较关心的问题。我们认为，对于一方婚前签订买卖合同支付首付款并在银行贷款、婚后夫妻共同还贷这类房产，完全认定为夫妻 ...
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价格低，增值空间大。单位集资房不同于商业化建房，它是基于单位与职工之间的劳动合同关系，严格按照政府的政策规定而实施的一项企业职工福利工作。二、律师说法第一 销售并转移房屋所有权给买受人，买受人支付价款的合同。对集资房、房改房、经济适用房等买卖纠纷不适用。《最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知》第三 ...
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出了一种新制度。 《美国统一商法典》第2609条第1、4款规定：(1)买卖合同双方当事人都有义务使对方的获得适当履行的期待不受损害。如果一方当事人就 三规则须赔偿损失，但是请求赔偿有各种困难，而且这个过程中财富大量浪费，不符合经济效率的原则(注：在美国《统一商法典》第2609条的正式评论第一条中有这样 ...
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补充条款为主要条款，法官仍能加以补充。[2]（P171）如果合同双方当事人对买卖合同的标的物条款遗漏，则合同是不能补充的。 （二） 依补充性法律规定的补充 的推定更为合理。同时，也能防止法官的司法专断。当然，如果这种补充性条款的适用之结果，根据具体的案情会导致不公平时，法官也可根据诚实信用原则改变之。 ...
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