占有使用权。谭某与江某夫妇于当日支付房屋首付款，并以江某夫妇名义办理了13万元贷款。2017年1月4日，江某夫妇以总价款193486元的价格与成都某 取得该房屋所有权登记，并拒绝将房屋过户给谭某。谭某遂诉至锦江区法院，要求法院判决该房屋归自己所有。法院审理后认为，双方签订房屋产权归属协议书的行为系谭 ...
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全款，因此在台同中约定付款方式为一次性支付，而事后发现现金不够，需要贷款，那么此时属于对合同条款的变更，如果合同卖方不同意变更，则属于买方违约， 签署的协议等，都应在合同中明确写明。(8)买方应在合同中明确卖方逾期办理产权过户及物业交割违约责任。(9) 卖方户口迁出的期限及相应的违约责任。(10)房屋 ...
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行为能力一方的人身权利或者财产权益行为,其他有监护资格的人可以依照特别程序要求变更监护关系;变更后的监护人代理无民事行为能力一方提起离婚诉讼的，人民法院应予 规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值 ...
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民事行为能力一方的人身权利或者财产权益行为,其他有监护资格的人可以依照特别程序要求变更监护关系；变更后的监护人代理无民事行为能力一方提起离婚诉讼的，人民法院 规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值 ...
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司法实践多对农村宅基地使用权的转让、抵押进行否认，有悖于用益物权属性的内在要求。 （三）允许流转是房屋一体理论成立的必然前提 对于在农村宅基地上建造的 产业结构调整下从事农产品深加工、发展制造业、经商等的有志创业者）往往急需获得贷款，而农户可用于抵押的财产又太少。 [29]看似农户手中重量级财产的住宅 ...
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没有寄送交易密码，所以黄先生从来就没有过该银行卡，因此黄先生拒绝了银行方面的要求。 但是没有想到的是，他们竟然将此递交中国人民银行个人信用信息数据库。而中国 向我核实情况，就把我拖欠银行所谓年费的信息挂上了黑名单，直到最近贷款买房遭到拒绝，才知道自己被写入黑名单。这不明摆着大企业利用征信欺负消费者吗？ ...
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情况下，另一方有权就这部分用共同财产支付的购房款要求分割或者要求补偿。3、 双方婚后出资（包括贷款）取得的房屋首先要明确产权，不论房产证上是一方的 。待取得完全所有权后，再有任何一方另行向法院起诉。8、 婚前双方出资，婚前办理产权证只有一方名字的房屋实践中有这种情况，男女恋爱期间感情好，双方共同出资 ...
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6月25日已被法院列入失信被执行人名单，按规定郭某已不能购买不动产，无法办理按揭贷款。由于郭某系失信被执行人，已丧失了履行债务的能力，故胡某有权行使不安 仍未被屏蔽或撤销，其既未提供担保，亦未能证明自己具有履行能力，故胡某要求解除房产买卖及代办协议的主张，符合法律规定，应当予以支持。基于此，郭某要求胡 ...
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极为罕见。 (五)房产过户后由银行放款，不需要买方另行授权以贷款方式支付房款，银行放款的时间在办理房产过户之后。这样就可能出现这种局面，即一旦办完过户， 当然如果买卖双方有深厚的亲友关系除外。 进行房产过户，办理房产证是买房的最后环节，也是整过购房过程的最终要求，为保证自己的权益不受侵犯，按期办理过户 ...
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业主特别是按揭业主缴纳契税、交易手续费等相关费用，否则不予办理入住手续。 开发商之所以这样要求，是因为对于按揭买房的业主，在房屋权属证书未办下来之前，开发商要为其 期还款单据（发票或用于换发票的收据），如属按揭购房的要带上银行贷款合同，还有业主本人的身份证、常住人员照片，收楼通知书，等等。 最后，当然 ...
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