，但在保险事故发生时，被保险人对保险标的必须具有保险利益。 ①也有学者指出，如果要求投保人在合同订立时就必须具有保险利益，就等于将那些特殊的保险合同 即保险责任从保险单载明的发货人仓库开始生效，直到保险单载明的目的地收货人最后的仓库后保险责任终止。②在合同履行过程中，买方负责租船运输货物，卖方应在合同 ...
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自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。在合同的订立和履行过程中，合同的成立与合同的生效是属于合同履行过程中的不同节点，即有 起来有以下几个方面：一是符合约定或法定解除条件的，权利方可以要求解除合同，并可依约定或法律规定，要求责任方承担返还财产、赔偿损失责任。其二是要求违约方 ...
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十五条第一款：“出租人以承租人未经其同意转租为由，要求确认承租人与次承租人之间的房屋租赁合同无效的，人民法院不予支持。”也就是说，承租人与次承租人之间的 解除或者其他情形的终止，造成次承租人损失的，承租人应当赔偿，只不过存在特殊情况，即次承租人知道或者应当知道承租人未经出租人同意转租，在这种情况下，因 ...
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转让房屋，公司将终止合同，收回房屋，并收取违约金。 原告张某在经营一段时间后，由于各种原因2009年8月13日起诉到法院。要求确认原被告之间签订 有效，应依法予以保护。 [评析] 笔者同意第一种意见。 本案的关键问题是对于租赁合同，在未经原所有权人同意的前提下，承租人是否有权转租？承租人擅自转租是否 ...
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乙方本合同月租金的两倍作为违约金。2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付月租金0.5%的滞纳金。3、由于甲方未及时 责任处理方法1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同月租金的两倍向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失 ...
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本合同月租金的两倍作为违约金。 2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付月租金0.5%的滞纳金。 3、由于甲方未及时 处理方法 1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同月租金的两倍向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失 ...
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不按照合同约定支付租金的情况是很常见的，因为拆迁开始之后，出租方一般会要求终止履行合同，租金问题到拆迁补偿款下来之后一并结算，这种情况下，是出租方要 权。《合同法》第二百二十四条规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。承租方如果租赁的房屋或者土地比较大，为了分担租金压力，获取收益，一般会 ...
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不按照合同约定支付租金的情况是很常见的，因为拆迁开始之后，出租方一般会要求终止履行合同，租金问题到拆迁补偿款下来之后一并结算，这种情况下，是出租方要 权。《合同法》第二百二十四条规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。承租方如果租赁的房屋或者土地比较大，为了分担租金压力，获取收益，一般会 ...
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的内容进行修改或者补充。协商解除，是双方当事人通过协商，在合同关系有效期限尚未届满前提前终止合同。协商变更和协商解除这种补救措施有其局限性，欺诈方往往 ，且双方没有订立书面仲裁协议，可以直接向人民法院起诉，要求确认该欺诈性的合同无效。在请求人民法院确认合同无效的过程中，应当注意：发现对方有欺诈嫌疑的， ...
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重大损失提供的法律救济措施，以及违约方不应因合同的解除获得不当的利益。合同解除最重要的法律后果即“合同的权利义务终止”。一、最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件 消灭。”由此可见，房屋的买受人迟延交付房款的，出卖人可以先予催告，要求其履行合同，支付购房款，如果买受人在催告后3个月的合理期限内仍不 ...
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