。证券实践中，证券登记范围包括：证券持有人名册登记、证券质押登记、证券交易过户登记和要约收购登记等。根据登记的标的不同，我们把上述证券登记事项划分为 ，我们称之为基础法律关系。在此法律关系中，特别要求质押双方当事人必须具备特别资格条件，即质押权人商业银行和质押人证券公司，在开展股票质押贷款业务时，必须 ...
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出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”[iv]“经营商业保险业务，必须是依照本法设立的保险公司。 赔偿建房款。一审认为原、被告合作建房协议合法有效，被告不依约办理土地使用权过户手续，致原告合同目的不能实现，判决解除合同，被告赔偿建房款。被告在 ...
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。1、民事法律行为的核心是意思表示。以交付一定财物作为恋爱、订婚和结婚的前提条件，这种习俗里面常常包含有一种非自愿的被迫的因素，而违反这个“规则”的后果是 给付另一方或双方共有，光交付而不变更登记，其所有权不发生转移。只有履行了过户登记手续，所有权才真正转移到受赠人名下。而对于继承，就无须再以是否过户 ...
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优先权。而在美国，除此之外，尚须卖方将所有权转移契书交付给买方，并且不动产转移登记条件的成就。但是在分期付款买卖中，卖方的优先权可以产生在转移不动产所有权之前。在所有权保留 给转交人，待买受人将价金交付给转交人或成就合同约定的其他条件后，转交人协助办理过户登记，并将买受人支付的价金交付给出卖人。（3） ...
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大多数州财产法关于不动产登记效力问题的处理情况是：不动产权利变动不以登记为生效条件。当事人之间的权利转让行为完成之后，不动产财产权变更即发生法律效力。转让行为 第1款规定，土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让，应当依照规定办理过户登记。《担保法》第41条、第42条规定了不动产抵押权的设定，据此 ...
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使用权”。第25条规定：“土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让，应当依照规定办理过户登记”。（5）1994年通过的《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条第 的效力，当受让人有偿取得标的物后，即取得标的物的所有权，不因原因条件的无效或被撤销而丧失所有权。（三）承认物权行为是保护交易安全的必需 ...
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起来：虽然生活事实告诉我们，在房屋买卖合同签订之后，至双方到房管部门办理过户登记手续之前，当事人断然不会再签订一个关于同意让与房屋所有权的所谓“物权合同” 基本原则，即不动产物权因双方法律行为取得时，必须具备“合意加登记”的双重行为条件原则，其不仅适用于不动产所有权的移转行为，也适用于地上权、地役权、 ...
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就是票据直接无背书交易。 马仔代持股，马仔代持资产很普遍，担保就是财产过户。 会计月薪3000元，能力与需求不匹配。 众老板都在苦求咸鱼翻身，渴望财务 都善意地从法律角度简明扼要沟通受害人无物，间接善意暗示职业风险（创造自知结论的条件）。 幻灯片18 10、案件仍在上诉审理中 小王总上诉至省高院，发回 ...
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无效。 第一，双方当事人在签订房屋买卖合同后，出售方一直持有、保管房屋产权证及过户发票、收据等相关原件，且一直占有使用出售房屋，其主张双方为虚假购房合同 意思表示，应为无效合同。 第二，意思表示真实是民事法律行为应当具备的基本条件之一，双方当事人没有买卖标的物的真实意思，而为实现其他目的如获取商业贷款 ...
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享有同时履行抗辩权，双方至今未办理过户，不能因杨某夫妇未给付15.5万元而认定其违反了合同约定。本案不符合约定及法定解除条件，李某夫妇不享有解除权，因 房屋之日止的主张予以支持。 综上，一审法院判决李某夫妇协助杨某夫妇办理过户手续，同时杨某夫妇向李某夫妇支付购房款15.5万元及《存量房交易资金监管存款 ...
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