人民法院民二庭副庭长孙竞认为，法院在审理农村土地承包经营合同纠纷中有几个需要解决的疑难问题：一是承包合同到期后果树自然增值部分、承包人新栽部分、地上 。大成律师事务所律师袁华之认为，如果房地产开发商将原属于保障性住房的项目建成了纯商业性地产项目，导致拆迁户无法按选房确认单取得住房的，势必导致选房确认单 ...
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中，承包人就得垫付所有涉及建设工程的款项。 第四，从近几年来大量的建设工程承包合同来看，由于承、发包双方的合意，垫资大多已按建筑市场的行业习惯即先做 开发商接盘“烂尾”工程时，接盘人在向承包人支付原发包人拖欠的工程价款后方可受让项目。 其三，建设工程价款优先受偿权期限的性质。《批复》第4条规定：“建设 ...
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，其坚持不改则不予受理，已经受理的，动员其撤诉或者裁定驳回起诉。 二、项目经理的仲裁或诉讼主体地位及责任承担建设部 1995 年 1 月 7 日颁布的《建筑 项目经理对外不能独立承担民事责任， 这是由委托关系及内部承包合同法律原理所 决定，因此项目经理，也不能作为仲裁或诉讼主体。 三、项目部公章的法律 ...
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付款、制作安装、调试等总承包项目事宜。同年6月3日，被告环球公司与污水处理厂筹建处签订了《污水处理厂设备总承包合同付款方式合同总价及协议》。该 ，污水厂通过验收并开始使用。2009年9月10日，本案被告环球公司以承揽合同纠纷，将YG县人民政府起诉至YX市人民法院，经YG县人民政府申请，YX市人民法院将 ...
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付款、制作安装、调试等总承包项目事宜。同年6月3日，被告环球公司与污水处理厂筹建处签订了《污水处理厂设备总承包合同付款方式合同总价及协议》。该 ，污水厂通过验收并开始使用。2009年9月10日，本案被告环球公司以承揽合同纠纷，将YG县人民政府起诉至YX市人民法院，经YG县人民政府申请，YX市人民法院将 ...
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法院拍卖并从中优先受偿的权利以实现工人的劳动报酬。 二是确保在建设工程承包合同履行中实现法律的公平及诚信原则。建设工程承包人的优先权虽然有优先保护工人 诚信的典范，但现实是，由于各地纷纷建设形象工程、面子工程，加上对基建项目建设缺乏科学的管理和约束机制，导致全国几乎每个政府工程都存在着或多或少的拖欠， ...
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为了防止政府的制裁或害怕承担其他责任，承包方也可能向相关政府官员行贿。在承包合同即将到期，承包方为了能够继续取得承包权，也可能主动向政府官员行贿。因此， 服务外包，并不代表政府对外包的公共服务不承担任何责任。政府移交的是服务项目的提供，而不是服务责任。[13]（p32）政府与公共服务的消费者--社会 ...
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规划审批、变更规划设计、变更土地用途、变更项目性质等都会导致施工合同无效。（二）项目招投标法律问题 建设工程承包合同的签订必须经过法定程序，接受行政监管 五）竣工验收责任和工程保修法律问题 工程符合竣工条件后，业主方应当按照施工合同约定及时组织验收，不得拖延。对验收发现的问题，承包方要根据质量检查部门 ...
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方式、各类流转方式发生的前提条件、各流转方式的具体程序、流转的原则、流转合同、权利因流转而发生的变动方式及效力、流转补偿等内容。农业部制定并公布的 土地承包经营权流转应当顾及农民的收益，这就要求相关立法在设计农村土地承包经营权流转形式和项目类型时应当作出利益均衡，要使流转农户因流转而受益，因此相关立法 ...
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条第1款规定，农户成员为多人的，由其代表人进行诉讼。《关于审理农业承包合同纠纷案件若干问题的规定（试行）》法释（［1999］15号）第4条 《建设公正高效权威的社会主义司法制度研究》的阶段性成果之一，陈卫东教授为该项目主持人。 [作者简介]肖建国（1969-），男，河南信阳人，中国人民大学法学院教授， ...
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