财产权利更加明晰，资源更为有效的配置。二是保护市场主体的平等权利。在市场经济条件下，无论是大型企业，还是中小型企业，抑或是个人，如果相互之间进行民事活动， 的民事法律行为应当具备三个条件：第一，行为人具有相应的民事行为能力。即签订合同的当事人应当具有相应的民事权力能力和民事行为能力。第二，意思表示真实 ...
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。客运合同的效力，本文主要研究作为任意缔约主体的承运人与乘客所签订的客运合同是否有效问题，因为这类合同在司法运用中问题最多，争议最大。现将司法实践 可以向驾驶员或有关人员追偿。 前述国家机关、企事业单位或其它团体所拥有的客运交通工具个人，发生民事责任的情形，也适用于其他所有非强制缔约主体，如私人拥有的 ...
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，实施合作建房。各地为合作建房组建的“建房团”、“建房联盟”、“合作社”等，无论名称为何、是否合法登记，性质上均属于社会团体。三是代理制，即以单位或个人 模式。以参股方式联建的，房地产公司将约定房屋建成后，分别与建房者个人签订房屋买卖合同，建房者以受让方式取得房屋所有权。房款结算与税费缴纳与代建模式 ...
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其单独所有为由，拒绝出售涉案房屋并出具证明一份，表明因个人王某刚原因单方终止与张某芳签订的《房地产买卖合同》。 另查明，巩某玲与王某刚系夫妻关系。王 和稳定性而设立的一种制度。张某芳与巩某玲的《房地产买卖合同》虽合法有效，但张某芳是否可以善意取得涉案房屋需做进一步分析。 善意取得需要满足以下几点：一是 ...
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作者在出版社已经将其书稿选题立项, 并经过书号申报程序, 在国家新闻出版行政机关下发书号之后, 且编辑人员已经准备好合同范围, 准备签订合同之时, 告知出版社其书稿不准备继续出版。这种情况属于合同法中的恶意磋商, 并且出版社有关人员已经参与前期工作, 已经 ...
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可以主张，但实际施工人无权向发包人主张。 （5）优先受偿权，为有效合同的承包人享有。 （6）承包人主张管理费没有法律依据，已经获得的，应当收缴。 之日起算。 （四）停工窝工 1. 约定不明停工情形下，发包方应对何时停工、是否撤场提出明确意见，并给承包方以合理赔偿。 2. 承包方不可放任停工损失扩大，应 ...
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南京分公司的印章，且还加盖了被告法定代表人的印章，此行为并不是黄、时二人的个人行为。尽管被告提供的印章是南京分公司的印章且对印章上的（3）进行了遮盖， 焦点是：黄某、时某以被告公司的名义与原告签订的合同及相关协议是否存在欺诈，所签订的合同及相关协议是否有效？《中华人民共和国合同法》第五十四条规定：一方 ...
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是否影响业主委员会民事权利的行使，某小区业主委员会与B物业公司签订的物业服务合同是否有效？第一种意见认为，业主委员会的备案被撤销，意味着业主委员会主体不适格 物业管理有关的民事行为正是基于业主享有的共同管理权，因此不应受到任何单位和个人的干涉与妨害。2.业主委员会成立是业主自治的集中体现，具有自治性。 ...
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指引作用。［案件简介］2018年11月4日，原告吴国军与被告陈晓富签订借款协议，被告王克祥、德清县中建房地产开发有限公司对借款承担连带责任担保。被告陈 下，那么王克祥和中建公司无需承担保证责任。［裁判观点］1、民间借贷合同是否有效单个的借款行为仅仅是引起民间借贷这一民事法律关系的民事法律事实，并不构成 ...
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被告自主经营。2013年6月30日，原告王某某、被告阮某签订《网吧承包经营合同》，合同约定原告将其个人独资经营的网吧承包给被告经营管理，其中约定了承包期限 是否影响其余条款的效力？在上述案件中，争议的焦点在于原、被告签订的《网吧承包经营合同》是否有效的问题。我国《合同法》规定，有五种情形会导致合同无效 ...
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