就表明王小姐愿意按照《认购书》上约定的时间签订正式的买卖合同，现在王小姐不同意签订买卖合同，属违约行为，开发商有权没收购房定金。处理结果：王小姐认为开发商 一定数额的定金，在约定的时间如在签订认购书之后的10日内与开发商签订买卖合同，在期限到来之前，开发商不能处分双方约定的某处房屋。如果准买受人没有在 ...
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失去继续存在的意义，允许当事人通过行使解除权的方式将合同解除。 2．拒绝履行（预期违约）：在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不 》，法律出版社2007年版，第243页。在该书中，作者举例最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第8条的规定，在商品房买卖 ...
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违约责任制度吸收了以往三部合同法行之有效的规定和借鉴了国外的有益经验，体现了我国违约责任制度的稳定性、连续性和发展性。 一、债权人迟延的意义及问题点 债权人迟延或称 则更显其不合情理，另外，针对买卖合同，合同法草案第五稿第140条规定：因买受人的过错致使标的物不能按照约定的期限交付的，买受人应当承担自 ...
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%的违约金。现乙未能在约定期限涂销抵押登记，甲依约申请仲裁，要求解除房屋买卖合同，并由乙依当初合同的约定承担相关违约责任。仲裁认为，房屋合同 是兼顾国家干预与意思自治，并合理分配相关利益较为理想的结果。注释注释： [①]违约责任条款地位问题实质上是违约金条款独立性问题。所谓违约金条款独立性问题，是指在 ...
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已成为许多国家通行的制度，按照我国已加入的《国际货物买卖合同公约》第71条的规定，预期违约就是指在合同规定的履行期限到来之前，已有迹象表明合同的 ，债权人行使解除权可不必依前述规定程序先行通知对方，可以直接起诉请求法院确认其解除合同的主张成立，当然，这种方式应当由最高法院作出司法解释，予以认定较妥。 ...
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所有或者出卖人有权处分。”[iii]“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”[iv]“经营商业保险业务，必须 受影响，但权利人已不能取得物权，只能要求物权合同义务人承担违约的责任。如甲与乙订立房屋买卖合同，约定甲将自己所有的房屋一幢出售给乙， ...
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寄存财物被丢失或者损毁的情况下，则适用1年的时效规定；货物买卖合同争议提起诉讼或者仲裁的期限为4年。对于侵权行为的最长时效，侵权特别法也有特殊规定 阶段，或者已经履行了买卖合同关系。该店在无确切证据的情况下，对消费者的侵权行为，超出了该店的职权范围，构成侵权行为。仅仅追究该店的违约责任是不能满足消费者 ...
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受人可请求法院判决强制出卖人办理登记过户手续，或者判决出卖人依买卖合同承担违约责任。抵押权设定合同成立后，未办理抵押权登记手续的，只是抵押权不成立，抵押权设定合同 有期限性），这是导致农户的短期行为，不愿作长期的投入以及合同期限将满时进行破坏性经营的根源，严重不利于农村经济的稳定发展。其三，土地使用权 ...
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的违约金。现乙未能在约定期限涂销抵押登记，甲依约申请仲裁，要求解除房屋买卖合同，并由乙依当初合同的约定承担相关违约责任。仲裁认为，房屋合同 做法是兼顾国家干预与意思自治，并合理分配相关利益较为理想的结果。 注释： [①]违约责任条款地位问题实质上是违约金条款独立性问题。所谓违约金条款独立性问题，是指在 ...
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improve. Keyword：Breach of Contractor; Contract Deadlock; Civil Code Contract; 自新宇公司诉冯玉梅商铺买卖合同纠纷案(以下简称新宇公司案)以来,合同僵局中违约方是否享有解除权,为民法学界广泛关注。1 原告新宇公司将其开发 ...
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