客户自愿选择，不应诱导提供服务并收费，或进行捆绑式服务。如果客户要求房产中介公司代理其买卖房屋行为，应单独签订代理合同。在遇到中介公司代为收取房屋定金时 提供虚假情况，损害委托人利益的不得要求支付报酬，并应当承担损害赔偿责任。房屋买卖涉及的标的额较大，也存在较大的交易风险。当事人找中介公司提供居间服务 ...
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中的按揭房产分割成为离婚诉讼中的焦点问题，由于《婚姻法》及相关的司法解释对按揭房产的定性和分割方法规定的较为抽象且不具操作 性，导致司法实践中法院对离婚诉讼 不公平。首先，夫妻一方婚后取得的房屋产权证是依据其与房地产开发公司签订的《房屋买卖合 同》中享有的债权取得，这种合同之债的取得是要支付对价的，而 ...
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并将自己作为产权人登记，在取得产权人资格之后马上就与对方提出分手，并要求分割房产。因此，遇到以购房并成为产权人为结婚前提条件的情况时，应当有足够的 ，执业于北京市振邦律师事务所律师 主要业务范围：商品房买卖纠纷、二手房买卖纠纷、房屋租赁、房产继承纠纷 婚姻房产纠纷、经济适用房纠纷、公房纠纷、土地使用权 ...
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增长的额度大大高于合同约定的违约金，所以他们才有反悔的动力。【上海房产律师张浩解答】根据上海高级人民法院的规定：按照约定全面履行合同义务是合同 处分房屋的限制。因此，未经在房屋内共同居住的其他成员同意并不影响房屋所有权人对外签订的房屋买卖合同的效力。上海房产律师张浩律师咨询电话：15800797508 ...
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6万元和湖东高尔夫花园18幢的该房产查封。 刘某表示：该房屋已经卖出并且办理了公证。 【执行释疑】经过公证的房屋买卖合同不能对抗法院执行? 问题一 、知识产权等财产性权利；(五)其他应当报告的财产。 由上可知，被执行人名下的房产属于财产权利中的不动产，理所当然的属于被执行财产。按照一般的执行工作实践， ...
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包工头签订了购房合同，并支付了房款。然而合同签订后，一连串的麻烦接踵而至。先是房产公司称房产证的大证没有办下来，居民的房产证何时能办下来还无法确定。 就会直接影响自己的经济利益。建议购房人直接与开发商签订相关买卖合同，办理入住购房手续。 经中介购房：房产纠纷屡见不鲜 刘某想为儿子找个好学校，所以他打算 ...
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更正。这一规定似乎又要对申请文件真实性负责。笔者倾向于形式审查的观点。因为对于房产登记的基础行为，如买卖、继承、赠与等行为的效力及合法性，房产登记 行为违法。法院的通常做法是中止本案审理，建议当事人先进行民事诉讼。而在涉及房产的民事诉讼中，如当事人对作为证据的房产证提出异议，基于行政行为的效力先定性 ...
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款 b b=夫妻共同还贷部分 x a 2即得到 b =13 x 22 =10万 综上所述：取得房产的一方需要补偿给另一方10万元。小贴士：如果离婚时未还清贷款， 一半的补偿。原因有二，一是一方婚前已经签订房产买卖合同，购买什么小区、什么楼层、什么朝向的房产是购买方自己的选择，另一方婚后只是共同参与还贷 ...
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如果房屋属于共有产权，则还要查看所有房屋共有产权人同意出售房屋的书面证明。在签订房产买卖合同时，共有人如步能到场，需出具经过公证的委托书及代理人身份证件， 或中介公司借各种名目乱收费。在交易过程中，上下家不要擅自与业务员签订买卖协议，避免业务员将公司业务转化为人业务，使得上下家无法享受中介公司的担保。 ...
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相应的补偿款。 第(二) 种情况，新婚姻法规定，双方父母出资购房，离婚房产如何分割? 《婚姻法司法解释三》由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方 。 第(三)种情况，一方婚前购买房屋，离婚房产如何分割? 《婚姻法司法解释三》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款， ...
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