这一规定，不论买受人有无明确的规定，卖方都有义务担保出卖物的所有权。如果有第三人向买方追夺所买之物，只能说明该物为该人所有，买方应放弃其所 最后的买受人必须无条件的给予返还，在返还以后有权依据权利瑕疵担保责任向出让人主张违约责任。出让人也可向前手追索。这种模式的优点在于，一方面真正体现了对所有人的保护 ...
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决定给予卖方宽限期以促使出卖人力争继续履行，当然买方也可以解除合同并追究卖方的违约责任。在追究违约责任时，由于违约赔偿之范围以及赔偿金额之计算方法也有 应当限制无因性的适用。 1. 直接交易当事人 在不动产买卖办理完依转登记后，但在买方转移给下一个交易的善意第三人之前，如果发现债权行为中存在瑕疵（例如 ...
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。错误地认为解除合同后，购房人的预付款和定金、首付款甚至中介费都可以退回，买方不用承担任何责任不用赔偿对方损失。 北京房地产律师网张春杰律师指出：这种 必然解除合同 6、如果卖方不同意变更或解除合同，买方不得单方解除合同，否则构成违约应承担违约责任。如果买方提起诉讼，也存在一定的诉讼成本、时间与诉讼 ...
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诚信之告知义务，在价格上涨过程中未通知买方，虽可按上述对合同价格解释原则对待，但应以违背附随义务论承担违约责任，以衡平正义。 （二）价格的 参照时，必须首先考虑基础价格是如何确定的，对此应由主张积极事实负举证义务的买方提供证据，证明双方订约时所约定3800元/吨的基础价格出自何处,当时订约地或者履约地 ...
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决定给予卖方宽限期以促使出卖人力争继续履行，当然买方也可以解除合同并追究卖方的违约责任。在追究违约责任时，由于违约赔偿之范围以及赔偿金额之计算方法也有 应当限制无因性的适用。 1. 直接交易当事人在不动产买卖办理完依转登记后，但在买方转移给下一个交易的善意第三人之前，如果发现债权行为中存在瑕疵（例如 ...
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证券登记结算机构与买方及与卖方的两份合同，因而证券登记结算机构成为所有合同的当事方，承担对任何一方履约交收的责任，享有依据合同关系对违约交收财产的 登公司发布的《结算参与人管理办法》，还就参与人资质条件、权利义务、风险管理、违约处理和纪律处分等方面提出要求，以保证证券登记结算机构交收对手的履约能力。 ...
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货物销售合同公约》第50条规定： 如果货物不符合同， 不论价款是否已付，买方都可以减低价格， 减价按实际交付的货物在交货时的价值与符合合同的 均属减价责任。 1984年原《工矿产品购销合同条例》第35条规定按质论价的违约责任，[16] 1984年商业部发布、1985年修订的原《五金交电家电化工商品购销 ...
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-324条），那么：a、如果货物全部损失，或货物质量降低至不符合合同，买方可以要求检验货物，并可以选择视合同为无效或接受剩余货物。如果接受剩余货物， 能考虑到或能避免或克服它或它的后果。”?我国民事立法一向将不可抗力规定为违约责任的免责事由。《经济合同法》第30条规定：“当事人一方由于不可抗力的原因不 ...
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社会契约和维护人民的自由看作是国家义不容辞的义务。国家如果否定契约自由，即是“违约行为”，也即意味着否定自身存在的合法基础，那样，就会如卢梭所言：“ 意愿时，选择相对人自由也就是自由选择交易伙伴的权利。在实际交易中，当买方或卖方作出“买”或“卖”的决定时，众多的“卖”或“买”方就成为“候选人”。买方或 ...
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使对标的物没有实际支配权的出卖人承担风险负担，是有失公平的。四、分期付款买卖的违约救济在分期付款买卖中，由于买受人系分期付款，所以，出卖人难免冒着收不回 ，那么，买受人已经支付的价款应如何处理呢？有学者主张，在分期付款买卖合同解除后，买方负有返还所购商品的义务，卖方则无须将已收受的价款返还给买方，不论 ...
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