块私有后，借助他人土地通行、引水之需求；后者直至罗马城复建，分散的单体式住宅消失、房屋毗连栉比，为方便不动产建设、利用，方才产生{8}。这两种 说明在法律上产生何等效力之疑问。无独有偶，为保持小区的统一风格，开发商或物业服务企业也要么通过房屋买卖合同、物业服务合同或者相关告示，对阳台改造、防护网安装等 ...
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，之前的租户是2008年夏天入住的，房租当时是3000元。听中介说，最近小区类似的房子都租到6000元了，哪天房东要给我涨价也说不定呢。常 ，是因为巨大的租房需求作支撑。中原地产市场研究部提供的数据表明，今年3月份北京住宅租赁市场供需比达到了1:7.6。近年来北京房租涨幅巨大，然而由于很多区域的房价 ...
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要广泛听取社会各界意见。可先选择一些有代表性的、条件相对较成熟的“小产权”房小区作为试点，取得相关经验，并树立解决问题的样板，然后再逐步推开，系统解决。 关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》，对于以农村集体名义申报的住宅建设项目，要严格按照“一户一宅”的规定，在深入调研的基础上，严格审批 ...
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改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。 2.明确物业小区的组织管理机构。 物权法 但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。第74条规定：建筑区划内，规划用于停放汽车的 ...
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完善相关制度，具有十分重要的意义。 【写作年份】2008年 【正文】 随着城镇住宅商品化的发展，业主成为新生群体，与之相关纠纷也不断出现，业主群体诉讼 我国台湾公寓大厦管理条例关于管理委员会或管理人有当事人能力的规定，修改我国《物业管理条例》，赋予业主大会和业主委员会诉讼当事人地位，便于维权诉讼。三是 ...
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重要的一点应该对开发商的资信进行一个了解，就是说在购房前购房者应该对你选择的物业项目有一些最基本的了解。这些基本的了解中很重要的一点是对开发商的资信 部位需要说明的问题以及其他需要说明的问题。生产厂家另有说明书的，应附于住宅使用说明书里。也就是说一个房屋完整的法律文件在购房的过程中应该查验五证，同时收 ...
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使得其在业主群体诉讼中的作用非常有限。那些没有成立业主大会和业主委员会的小区业主，在群体维权时更是困难重重。我国代表人诉讼，需要业主积极参与其中， 参照我国台湾公寓大厦管理条例关于管理委员会或管理人有当事人能力的规定，修改我国《物业管理条例》，赋予业主大会和业主委员会诉讼当事人地位，便于维权诉讼。三是 ...
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，因此个别的环境利益冲突倘若处理不当便会造成环境纠纷乃至群体事件。仅以城市小区来说，在一些大中型城市中，社区以高层建筑和多层建筑为主，相邻的上下左右 私人与商铺之间的环境利益纠葛时有发生。在众多大城市中，随着最近10余年来住宅商品化趋势的发展，土地使用密度日趋饱和，居住成本日益提高，建筑密度加大，日常 ...
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中，大体上分三个阶段。 第一，购房前的准备，购房者首先应该慎重的选择一个物业的项目，就是你准备购买什么样的房子，首先应该考虑它本身所处的地理位置、 部位需要说明的问题以及其他需要说明的问题。生产厂家另有说明书的，应附于住宅使用说明书里。 也就是说一个房屋完整的法律文件在购房的过程中应该查验五证，同时收 ...
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改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的， 除遵守法律、法规以及管理规约外， 应当经有利害关系的业主同意。 2.明确物业小区的组织管理机构。 规约； （3） 选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（4） 选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人； （5） 筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金； ...
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