物权具有的优先受偿权或优先权。所以，《合同法》第286条所涉担保物权应是施工留置权。 4 施工留置权制度的主要规则 4.1 施工留置权采用登记制而 来说，留置权登记显示开发商可能实力不足或者信用不良，这样的商品房买不得。 (5) 对业主来说，施工留置权是最低成本的支付担保，但必须切实履行支付义务，以免 ...
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可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品设定抵押权，为其债务提供担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就实现抵押权 通常有着比机器设备和知识产权更高的担保价值。至于我国现阶段债权信用较差，应收账款风险大，允许应收账款作为担保物会不会增加银行的呆坏账比例的 ...
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或者有权处分，法律推定出卖人对标的物的品质是否存在瑕疵是明知的，根据诚实信用原则，出卖人不应将存在品质瑕疵的标的物转让给买受人。 在拍卖关系中， 的内容，知晓拍卖人关于不对拍卖标的物的真伪或品质瑕疵承担担保责任的声明，且自愿承担拍卖标的物的真伪或品质瑕疵风险。根据《拍卖法》第61条第2款的规定，某拍卖 ...
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责相对应。其制度设计的目的在于平衡出卖人与买受人的利益和风险。那么我国《合同法》对于瑕疵担保责任又是如何规定的呢？ 它在买卖实践中又是如何具体应用的呢 的原理﹑性能﹑质量及可能存在的瑕疵等问题往往不可能知晓。这就需要出卖人按照诚实信用原则，对标的物的质量作出明确说明和具有法律效力的保证。第三、现代经济 ...
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是在诸多方面直接参与了创业投资的发展，如设立种子基金；提供债务融资；提供信用担保；增加政府采购支出等，但这些主要侧重于创业投资发展的初期。尽管有政府 的扶持。政府宜采取‘支持而不控股，引导而不干涉’的态度，来发展我国的风险投资事业。”在市场经济条件下，无论是创业者，还是投资者，各行为人只是站在各自的 ...
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在我国推行承包商的保函担保制度必须以建设单位风险得到有效控制为前提。作为保证人的银行是因为申请人承包商的要求出具保函的，保证人必须对承包商的信用状况充分了解方 人民银行发布的同期同类贷款利率的部分除外。”上述两条规定赋予了承包商付款担保制度新的涵义。 一、“解释”第二十六条第二款的规定给开发商履行施工 ...
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适用《民法通则》的有关规定。 （三）银行在担保法律纠纷诉讼中的风险控制 1、恰当选择担保问题适用的法律 担保问题适用法律的选择直接影响纠纷的处理结果。 积极主张权利： （1）法律规定登记生效的抵押合同签订后，抵押人违背诚实信用原则拒绝办理抵押登记致使债权人受到损失的，抵押人应当承担赔偿责任。 （2） ...
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出具资产负债表、资金证明、注册会计师签署的验资报告等相关文件；5．具有履约信用：过去三年重合同、守信用，无违约事实，现时未涉及重大经济纠纷或重大经济 销售合同中作为销售方为了控制对方不付款的法律风险，可约定签署信用证、保留货物所有权、寄售、价款担保、保证、现金担保、货物自主回收权等条款12.正副本份数 ...
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地方政府的介入容易出现政治权力对金融交易的渗透，我国的农村信用合作社实际上是依靠政府的隐形担保而生存，政府通过中央银行实施的监管，现实地演变成为一种 进行监管，包括市场准入的资格审查、资产负债比例管理、业务范围的限定以及金融风险的控制等{21}（P. 259） 五、结语 在民主管理已陷入困境和去合作社 ...
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的深层次矛盾和问题也日益突出，主要表现在以下几个方面： （一）商业银行风险防范意识限制了清洁能源产业贷款规模 目前商业银行贷款仍然是清洁能源产业资金来源的 调查体系发育程度低，信用评估体系、信用担保体系发育不健全；二是缺乏完善的金融信息服务体系， 缺乏为清洁能源企业开展信用信息服务，风险指数分析方面的 ...
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