所有权问题另行向人民法院起诉。 三、对一方婚前以个人财产购买房屋的处理 对于一方婚前以个人财产购买的房屋，房屋预售合同的买受人为该方且产权证登记在该方名下的 付款购买，均属于一方的个人财产，离婚时不能作为夫妻共同财产分割。但也有例外，一方婚前购买房屋，房产证登记在一方名下，如果另一方有证据证明该房屋是 ...
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不发生任何物权变动，登记人仍然是法定的唯一的所有权人。 在我国法定夫妻共同财产制度下，“一方的婚前财产为夫妻一方的财产”。一方婚前财产的所有权不 ：供分割之房屋增值部分=[婚后共同还贷额/实际总房款(总房款本金+已还利息额)]×婚后房屋增值部分 假设一案例，甲于2000年购买房屋一套，合同价30万元， ...
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点如何确定，对此，我国目前司法实践并不严格按照过户时间来界定，而主要依据签订购房合同及付首付的时间。《婚姻法司法解释三》明确规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖 ，登记在一方名下的情形：这种情况应当认定为夫妻共有。（三）婚前一方承租，婚后共同购买产权的房屋1、对婚前由一方承租的公有住房婚后以个人财产购买的 ...
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双方签订的财产分割协议合法有效，应按协议履行，即使协议无效，婚后购买房屋应属于夫妻共同财产，法院判决房屋归王某是错误的，遂于2012年10月11日向检察机关 赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。婚姻法第18条第3项规定遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产为夫妻一方的财产。本案中，涉案房屋是王 ...
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双方签订的财产分割协议合法有效，应按协议履行，即使协议无效，婚后购买房屋应属于夫妻共同财产，法院判决房屋归王某是错误的，遂于2012年10月11日向检察机关 ，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。婚姻法第18条第3项规定遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产为夫妻一方的财产。 本案中，涉案房屋是王某 ...
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上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。 尚未取得房产证的，法院不宜就该房所有权直接判决。（六）父母参与出资购买的房屋，子女离婚后，房屋如何分割？最高人民法院关于《婚姻法》司法解释（二）第二十二条 ...
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市场价减去未还贷款部分然后除以房屋合同价，得出房产净增值率，净增值率乘以夫妻一方的还贷部分就是夫妻一方应该分得的增值部分。共同还贷部分指的是非房产， 财产，应当等量分配。 第三种情形：是夫妻双方婚后按揭购买，离婚时已取得房屋产权证的按揭房屋。依据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的 ...
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房产，应属于购买一方的婚前财产，还是应属于夫妻婚后所得的共同财产。房屋买卖属于不动产交易，买受人要取得房屋产权不仅要和出卖人订立房屋买卖合同，交付 妻一方所有。综上所述，对夫妻离婚不动产财产分割纠纷案件，既要认真查清该房产购买时间、取得房产证时间及双方结婚时间，还要在双方对不动产增值部分归属产生纠纷时 ...
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上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。 取得房产证的，法院不宜就该房所有权直接判决。 （六）父母参与出资购买的房屋，子女离婚后，房屋如何分割？ 最高人民法院关于《婚姻法》司法解释（二）第二十二条 ...
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上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。 尚未取得房产证的，法院不宜就该房所有权直接判决。（六）父母参与出资购买的房屋，子女离婚后，房屋如何分割？最高人民法院关于《婚姻法》司法解释（二）第二十二条 ...
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