双方关于共有约定的证据，法院应据此认定李四为共有权人。4只要预告登记了，开发商想一房两卖是无效的！ 在房产交易中，存在有商品房预售制度，购房者可以就尚未 问题，比方说您家买了一套房子，要签订买卖合同，要支付房价款，要办理过户手续...那到底从什么时候算起房子就是您的了呢？这就是物权法要解决的问题之一。 ...
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年1月编造了由王月芳等人签名的申请报告，谎称“王某祥与王月芳共有三间半房屋，占地90.2平方米，二人在1986年分家，王某祥分得36.1 -16号裁定，裁定撤销9-11号、9-12号、9-13号裁定，将原裁定抵债房产回转过户至执行前状态。2004年12月18日，海口市中级人民法院（以下简称海口中院）对 ...
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房屋买卖双方主体不合格或合同标的物房屋瑕疵引起。常见情况有房屋的产权共有人未经其他共有人同意私自出卖房屋；职工不告知单位便把单位拥有产权的公房出售；房屋 小产权房、保障性住房等禁止或限制上市房产的交易，默许甚至主动建议客户通过签订阴阳合同等方式避税。由于此类违规交易的产权过户存在障碍，故在履约过程中极 ...
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，如交付房屋和房款的凭据、证人证言。 4、 已办理过户手续的提供房屋产权证书；未办理过户手续的，提供不能过户的原因、理由等证明材料。 5、 因房屋价格发生 建造、共同购买、共同继承、共同受赠或其他原因形成共有的证明材料。 6、房屋曾经改造、翻建的，应提供原房产证明，房管、城建部门的改建、翻建、用地证明 ...
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判定不一。 上海法院一般是，认定房子为一方财产，共同偿还的贷款款项为共同共有。 江苏法院一般是，以房产证取得的时间属于婚前还是婚姻存续期间，来认定 ，应当认为是一方财产，但是，共同偿还部分应当属于双方共同所有，并且，取得房产一方应当考虑升值部分给予对方补偿。 九、女方怀孕期间，男方主张婚姻无效，或者 ...
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可在住房二级市场上进行交易及流通，卖房人拥有完全处置权利的各类型房产。 3-1-3适用范围 本章适用于中华人民共和国境内外自然人、企事业单位和其他 签订抵押借款合同变更协议、转让方退房屋保险费、受让方重新购买房屋保险； 办理房屋过户、抵押登记手续。 第六节 二手房买卖的监管 3-6-1 保证交易安全的 ...
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。2、甲与不动产登记机关的产权更名行政行为法律关系和丙与不动产登记机关的过户登记行政行为法律关系。 在两个法律关系中，甲与丁的不动产所有权争议的民事 年版，第197页。 [2]王贵松主编：《行政与民事争议交织的难题焦作房产纠纷案的反思与展开，法律出版社2005版，第118、119、121页 作者： 黄 ...
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了银行按揭贷款，把房产证拿了出来。正当A一家三口高高兴兴的与C到市房产交易中心申请过户登记的过程中，被告知所买卖的房屋已经被两家法院查封，不能办理过户 ，我甚是同情。最近咨询了许多关于二手房买卖过程中的常见问题：有没有经过共同共有人同意而不履行合同的；有房屋交易已经完成但原房东拒绝迁出户口的；有如上述 ...
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该条文字进行理解，由此可见，我国只是部分承认了不动产的善意取得制度，对于共同共有不动产以外的因登记瑕疵而产生的不动产善意取得制度未作规定。同时，我们 制定程序法意义上的不动产登记法；统一不动产登记机关；建立更正登记制度；要求产权人在过户登记时提供更详尽的资料）；建立预告登记制度，完善登记异议制度；建立 ...
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具有与地面无直接关系之空间（空中）所有权（或空间地上权或租赁权）。二是共有关系说。此说认为，所有楼层都是直接或间接地受到基地支撑的，空间关系 土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，并依照规定办理过户登记之规定表明，只要经过批准并办理过户 ...
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