[摘要]当前我国关于集体土地所有权的立法非常模糊、混乱，严重影响了农村经济体制的改革，阻碍农村经济的发展。究其实质，缘于在立法上割裂了农民与土地的联系， 根据法律规定分得宅基地建造房屋，以及承包集体土地的权利，这也是共有权人的重要权利。 3、权利行使问题。在上文论述土地特殊共同共有特殊性时已经讲到过， ...
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直辖市人民政府根据国务院有关规定确定⑦。由此可见，国务院土地行政主管部门和县级以上地方人民政府土地行政主管部门的职责就是负责全国土地的管理和监督工作，这是行政职责， ，个人没有能力、也不愿去解决，政府适应社会的需要，自己投资或者采取措施鼓励他人投资解决这些问题，此时，行政合同成为一种行政管理手段。起初 ...
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%的村庄经历了两次或更多的土地调整)。关于土地调整，同上，第770～772、775、792～796、828～829页。 [82] 同上，第770页。 [ 发生了非法调整。同上，第794页。 [88]土地所有权的时间维度是本节唯一讨论的问题。中国面临其他紧迫的土地法问题。参见前注〔8〕。 [89] 引自 ...
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号 最高人民法院 关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定 （2011年5月9日最高人民法院审判委员会第1522次会议通过） 为正确审理涉及农村集体土地的行政案件 的解释》第八十六条规定的条件。 人民法院对符合条件的申请，应当予以受理，并通知申请人；对不符合条件的申请，应当裁定不予受理。 第十五 ...
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半数的原集体经济组织成员可以提起诉讼。 四、关于土地实际使用人的原告资格问题 实践中，很多农村集体土地的使用人没有土地权属证书，有的是因为当地从没发放过土地权属证书， 证书）在生效裁判和仲裁裁决中作为定案证据，利害关系人对该登记行为能否提起诉讼的问题。 《若干解释》第四十四条第（十）项规定，诉讼标的为 ...
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关系不一致之弊。11 《瑞士民法典》第735条的规定看，12其关于土地物权混同的效力采取了相似于德国法的做法。 相比于罗马法例，德国法例既体现了对传统 手续，在登记涂销之前，抵押权依法理应属于所有权人。而动产物权因不存在登记之问题，所以，同一物的动产物权混同时，除了应注意保护权利本人或第二人的利益之外 ...
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的当事人只好到地方政府、人大等部门申诉维权。其实，关于村民委员会的诉讼主体资格的问题可以借鉴国外的做法加以解决。一方面，按照世界行政诉讼法理，村民委员会履行某些 审裁处，等等。 【参考文献】 {1}白非，刘振环．我国土地征收制度中存在的问题及对策[J]．中国国土资源经济，2005，（2）。 {2}［德 ...
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不超过两年，且不能影响土地供应(第21条)。 二、分析与评论 (一)关于土地储备制度的功能和定位 关于土地储备制度的功能和定位，应从以下方面来 】 崔建远，清华大学法学院教授。 【注释】 [1]顾长浩.土地储备制度的功能、意义与问题[J].上海土地，2006，(1):26. [2]楼建波、张双根、金 ...
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内，经发包方同意，承包方可以转包所承包的土地、山岭、草原、荒地、滩涂、水面。最高人民法院《关于审理农村承包合同纠纷案件若干问题的意见》规定：转包是指承包人把 长；在权利受侵害时，权利人可独立行使物上请求权，可以向任何第三人包括土地所有人主张权利。就目前实际情形来看，该类权利仍有许多债权性质，如多数未经 ...
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、有的称之为承包使用权。本文为了讨论的需要，仍然采用土地承包经营权的概念。 关于农村土地承包经营权的性质也是一个有争议的问题。学者们众说纷纭，综合起来主要有 设定抵押权，同样要依法进行登记。 6、 作价出资权在明确农地使用权为物权的前提下，应当允许农民以农地使用权作价进行投资。具体做法是，将农地使用权 ...
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