房屋租赁未以书面形式订立的，除有土地法第100条所规定之事由的，出租人并不能收回房屋{18}(P.259)。究其区别对待之缘由，是因为无偿之债的当事 合同中规定了买卖不破租赁以特殊保护不动产特别是房屋承租人，但此项制度并不适用于房屋借用合同。我国台湾地区最高法院1970年台上字第2490号判例中曾明确 ...
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，房屋租赁未以书面形式订立的，除有土地法第100条所规定之事由的，出租人并不能收回房屋[18]（P.259）。究其区别对待之缘由，是因为无偿之债 租赁合同中规定了买卖不破租赁以特殊保护不动产特别是房屋承租人，但此项制度并不适用于房屋借用合同。我国台湾地区最高法院1970年台上字第2490号判例中曾明确 ...
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具言之，对于承租人来说，由于政府征收行为是一种私人不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，其因征收所造成的损失根本无法通过追究出租人的违约责任而 ，但因续期时应当重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记，所以土地使用权续期实质上是重新设定土地使用权。参见《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第 ...
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具言之，对于承租人来说，由于政府征收行为是一种私人不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，其因征收所造成的损失根本无法通过追究出租人的违约责任而 ，但因续期时应当重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记，所以土地使用权续期实质上是重新设定土地使用权。参见《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第 ...
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连带债务。 4、不当得利与其他债务竞合产生的不真正连带债务。如甲与乙签订货物运输合同，约定甲将货物交由乙运至某地，然后交给甲，乙因过失误将货物 的是终局责任人以外的其他债务人，则该免除事项的效力不及于终局责任人。例如，出租人甲对承租人乙和保险公司的债务免除，不影响失火者丙的债务的履行，但出租人一旦免除 ...
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必需品），包括修理费，燃料供应费用，供应品，搬运工费用，拖航费，合同货物损坏优先权和承租人优先权等（也包括法定船舶优先权，如民事罚款）;4从登记之日 ， 0. J. E. C. 1980， No. L 266/1）于1980年6月19日在罗马签订，1991年4月1日生效。英文本见泰特雷：《国际冲突》， ...
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连带债务。 4、不当得利与其他债务竞合产生的不真正连带债务。如甲与乙签订货物运输合同，约定甲将货物交由乙运至某地，然后交给甲，乙因过失误将货物 的是终局责任人以外的其他债务人，则该免除事项的效力不及于终局责任人。例如，出租人甲对承租人乙和保险公司的债务免除，不影响失火者丙的债务的履行，但出租人一旦免除 ...
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受国家法律保护，原宅基地所有人要求拆房还地的，人民法院不予支持，但承租人若欠出租人土地私有期间的租金，应合情合理予以清偿。 6、因私自兑换宅基地引起的 组织或村民委员会可以结合本村实际，对批准使用宅基地和异地建新宅的村民，采取依法签订合同等措施，确保及时利用和按期拆除旧房；对由于历史或规划原因超过法定 ...
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和地上建筑物、其他附着物出租，出租人应当依照规定办理登记，但实践中办理租赁登记的情况极少，使得这一规定形同虚设。由于没有登记，就没有办法通过权力机关查询，所以 ，也应相应约定该两个部分的内容。对于实际损失，应当将守约方为签订合同和履行合同所产生的费用予以约定，并在实际操作中注意留存证据；对于预期利益， ...
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，比如房地产开发商作为出典人、银行作为承租人，他们都不是交易上弱者。 第二，在编章设计上，我国民国民法典将典权这一章置于质权和留置权之间，此种编列规定有较 [11][11] 韩语中的贳是指：借用他人物品而支付的金钱代价；支付一定的代价签订合同借用他人的所有物的行为。［韩］李熙升编：《国语大辞典》，民众 ...
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