商品房交付问题的起诉 -法学论文搜索

执行不动产受偿顺序之我见

关系应当另行通过其他手段解决。但单位买房后用于解决职工住房问题的房款，应当有优先受偿权，因为购买的商品房是为了消费。对单位买房以设立营业场所的认为，最高人民法院《关于适用合同法若干问题的解释（一）》第一条规定，合同法实施以后成立的合同发生纠纷起诉到人民法院的，适用合同法的规定，合同法实施以前成立的 ...

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关于物权法草案

，解决这个争议，你要去起诉。这是规定了期限。另外还规定了一个制度，叫预告登记。预告登记主要是针对商品房预售。现在商品房预售是我国推选改革开放的成果的，如果水可以规定为国家所有，那么空气也可规定为国家所有了！传统民法中是相邻关系来解决这些水资源问题的，所以，把水资源规定为国家所有，且规定了取水的问题 ...

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多地烂尾楼业主宣布停贷，风险应该归购房者吗

（2019）最高法民再245号判决明确：烂尾楼风险不应当全由购房者承担，因为开发商烂尾导致房屋无法交付，致使预售合同、借款合同、抵押合同解除及利息分别返还担保权人和买受人。2.《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（2020年12月23日最高人民法院审判委员会第1823 ...

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民间借贷纠纷全攻略

关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第五条第一款规定：人民法院立案后，发现民间借贷行为本身涉嫌非法集资犯罪的，应当裁定驳回起诉，并将涉嫌非法集资犯罪的规定订立担保合同。因此，本案宣建耀、濮素娟与雅居公司以签订商品房买卖合同形式为借款合同提供担保，违反上述物权法定原则，原审判决据此确认双方所 ...

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开发商不给你房产证怎么办？

的3、开发商与小业主存在纠纷，扣着本该发给小业主的房地产证不发；4、公共维修基金尚未交付；5、个别购房者购房入住后进行违章搭建，致使规划部门不予 )开发商不给办房产证时，起诉后，法院要求开发商支付违约金、赔偿损失等。据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定：由于出卖人 ...

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商铺买卖合同范本

条商铺销售依据。买受人购买的商铺为【现房】【预售商品房】。预（销）售商品房批准机关为，商品房预售许可证号为。 ________________________________________________________________________________________。第 ...

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房子没到手，为什么罚我契税滞纳金

错误并向其赔礼道歉，如数退还了滞纳金，原、被告达成谅解。法院遂于次日裁定准予原告孙海涛撤回起诉。 ■争议交锋被告是否处罚不当、程序违法争议一：契税的买卖合同视为房屋权属转移合同，并要求原告从签订商品房买卖合同时申报纳税。关于原告的行为是否构成滞纳行为的问题，张峰振认为，被告将《契税暂行条例》 ...

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房子没到手，为什么罚我契税滞纳金

错误并向其赔礼道歉，如数退还了滞纳金，原、被告达成谅解。法院遂于次日裁定准予原告孙海涛撤回起诉。 ■争议交锋被告是否处罚不当、程序违法争议一：契税的买卖合同视为房屋权属转移合同，并要求原告从签订商品房买卖合同时申报纳税。关于原告的行为是否构成滞纳行为的问题，张峰振认为，被告将《契税暂行条例》 ...

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合同效力补正

有关主管部门办理了有关手续后，在预售商品房尚未实际交付前，预购方将购买的未竣工的预售商品房转让他人，办理了转让手续的，可认定转让合同有效；没有办理纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的， ...

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实施知识产权战略，促进房地产业发展

因为安装的暖气片是连同商品房一同销售的，是一种销售行为，而且你使用某款暖气片，是取决于其外观的美感度的。建筑材料还存在侵犯商标专用权的问题。现在假货横行谈什么保护？但是司法实践已经有多个判例判决你可以叫万科。万科公司起诉浙江绿城的“四季花城”商标侵权案，经过了一、二审都被驳回诉讼请求；三联（天津 ...

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