物业管理服务内容、服务标准、收费标准、计费方式及计费起始时间等内容，涉及牧业买受人共同利益的约定应当一致。 2.2.3《商品房买卖合同》签订时， 房地产开发企业应当在业主大会成立之日起15日内，将未出售商品住宅购房人应交部分存入业主委员会开户银行。 5.1.2地下车库维修基金的交纳 地下车库与地面房屋 ...
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，双方之间的承揽合同已实际履行完毕。原告与被告达成的口头承揽合同未约定质量验收标准，且原告未能提供充分证据证明其在合理时间内向被告提出质量异议，故驳回了原告 一证据。2.申请法院向对方当事人收集证据。（1）黄颖诉美晟房产公司商品房预售合同纠纷案。[4]原告黄颖购买被告美晟房产公司房屋一套，双方签订了《 ...
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依法补偿、安置后，市、县（市、区）国土资源部门应当向被征地单位发出限期交地通知书，被征地单位或个人应当按通知规定的期限交付土地，不得拒绝和阻挠。 第三 。安置房建筑面积超过原房建筑面积的，超出1５平方米内的，按本办法第二十七条第三款规定的标准补差，超出1５平方米以上的，按商品房价格补差。 安置过渡期按 ...
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用地使用权提供了契机。商品房对应的住宅用地使用权自动续期制度可解释为：只要房屋安全存在并可使用，那么土地使用权就应当存在。这意味着房在地在。而这样 使用权，其中又可以分为住宅和非住宅建设用地使用权。这样，就可以建立以用途为标准的建设用地使用权分类体系。 基于以上分析，笔者提出以下基本观点，作为建设用地 ...
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村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和 售)许可证》(简称五证)等合法手续才能将房屋向社会销售。而购房者在购买商品房、向国家缴交相关税费之后,凭购房合同及完税证明等手续便可向国家相关部门 ...
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限于房荒时期，而且有明确的标准。在整个民国时期，政府对租金的干预限于必要的原则始终保持一贯，没有改变。此外，中国一向有交押金即担保金的习惯。民国 就明确要建立以中低收入家庭为对象、具有社会保障性质的经济适用房体系和以高收入家庭为对象的商品房供应体系，在1998年的《关于进一步深化城镇住房制度改革，加快 ...
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价×5%印花税：计税价×0.1%契税：计税价×3%再次转让时：以最新商品房税费政策为准，房屋时间以受赠取得产权证或契税票时间为准;“原值”为捐赠人买房 公证费：同赠与公证(2)税费：3%契税(按国家指定的区域指导价申报或以上价格);(3)房本工本费85元3、夫妻更名前提：更名的前提：无查封、冻结、抵押 ...
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前３年平均年产值的３０倍。??土地补偿费、安置补助费及地上附着物和青苗的补偿费标准，由市人民政府另行制定。??第四十条 农村集体经济组织总人口为下达建设用地预办 部门做好林地、水面、滩涂的地籍调查工作。??第五十九条 商品房预售人依法取得《商品房预售许可证》后，应按国 家有关规定向市或区县(自治县、市 ...
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在商铺买卖合同解除后，其因商铺买卖合同而获得的利益必须得到合理充分的补偿，补偿标准是保证冯玉梅能在与时代广场同类的地区购得面积相同的类似商铺。原告新 ，法院也没有提供合理的规则予以解决。 3.俞财新与华辰房产、魏传瑞商品房买卖（预约）合同纠纷案[15] （1）判决理由 该案中，一审法院认为华辰公司取得 ...
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笔者认为，建设用地使用权续期时确定土地使用费的总原则是其应低于新增用地的使用费标准，因为土地所有人对于续期用地无须增加投人开发成本，同时续期用地上有地上 使用权登记簿以控制交易风险。仅就住宅建设用地而言，在购房者与开发者所签订的商品房买卖合同中，房屋占有范围内的建设用地使用权期限是合同的当然内容，自不 ...
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