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人交纳后,诉讼主张出卖人构成欺诈,要求返还相关费用。 三是出卖人交付的房屋存在质量问题,买受人诉讼要求交付合格房屋,或解除合同、返还购房款并支付利息,或修复房屋、赔偿损失。四是买卖双方签订商品房预售合同后,因规划手续不全、资金不到位、合建纠纷等原因导致无法按期交房,买受人诉讼要求支付逾期交 ...
//www.110.com/ziliao/article-211048.html -了解详情
继续施工。验收不合格,承包人在工程师限定的时间内修改后重新验收”。《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB—50300--2001)第3.03条第5项规定:“隐蔽工程在隐蔽 。本人前述所提到的交房纠纷一案,就涉及对这两种验收制度的理解分歧而争执不下。此案中,开发商与业主签订的《商品房买卖合同》是99版的 ...
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、公用行业的规则欠公平;四、汽车售后服务合同履行差,消费者因质量发生的退换难以实现;五、农资产品质量问题仍很突出,农民消费者的权益不能得到有效保障;六、 买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(法释[2003] 7号)的出台,使商品房纠纷适用双倍返还有了更明确的法律条文依据。在该解释的第十四条第二款 ...
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是多久?28、开发商赠送车位的承诺有效吗?29、房屋质量存在问题,能否要求开发商调换房屋?30、购买商品房应看哪五证?31、没有房产证的房屋抵押有效吗 什么责任?6、 只有使用权的房屋能否继承?7、 用房产作抵押,能否不经过诉讼直接拍卖?8、 房屋买卖合同纠纷应该到哪个法院起诉?9、 房屋租赁合同纠纷 ...
//www.110.com/ziliao/article-181900.html -了解详情
辉装修工程有限公司与福州天胜房地产开发有限公司、福州绿叶房产代理有限公司装修工程承包合同纠纷一案的请示》收悉。经研究,答复如下: 装修装饰工程属于建设工程, 受偿权问题的批复》(法释[2002]16号)第二条关于已交付购买商品房的全部或者大部分款项的消费者权利应优先保护的规定,是为了保护个人消费者的 ...
//www.110.com/ziliao/article-827851.html -了解详情
损失责任,逾期交付的,应当支付延期履行违约金。 2、所涉商品房如经核验后确认房屋主体质量不合格,应当确认房屋交付行为无效,开发商应承担违约责任。 3、 解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。 2、最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》又规定,法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后 ...
//www.110.com/ziliao/article-808012.html -了解详情
赔偿损失责任,逾期交付的,应当支付延期履行违约金。2、所涉商品房如经核验后确认房屋主体质量不合格,应当确认房屋交付行为无效,开发商应承担违约责任。3、房屋 经催告后在合理期限内仍未履行的,对方可以解除合同。最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》对“合理期限”进行了明确,该解释规定,出卖人迟延交付房屋, ...
//www.110.com/ziliao/article-802206.html -了解详情
结果的调解外,也包括程序方面的调解。在张某等人诉重庆某房地产开发公司商品房预售合同纠纷系列案件中,本院受理后,房地产开发公司在明知收案法院有管辖权的情况下, 被告都存在惧诉的心理,对诉讼持消极、反感的态度。若业主本身因物业服务质量或者房屋质量问题,而具有某项诉求,基于其被告的角色定位,对诉讼还存在强烈 ...
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非常慎重的对待,因为买房人的权利和义务都体现在买卖里面。一旦将来和房地产商发生纠纷,购房合同是解决双方分歧的最主要的根据和凭证。所以,在签定合同之前, ,而不能委托中介公司,以中介公司自己的名义签定合同。再一个提示,签订商品房买卖合同的时候,要注意有一些比例数字。比如说违约金是千分之几还是万分之几, ...
//www.110.com/ziliao/article-212461.html -了解详情
制度引向商品房销售领域。2002年《上海市消费者保护条例》颁布施行,规定了产品召回制度、消费信息发布制度、行业年度调查监督制度、披露投诉制度、产品和服务质量标准 但附随义务具有明显的模糊性与不确定性,导致在司法实践中难以把握,解决纠纷的经济成本很高,不能完全解决消费交易法律关系中消费者合法权益的保护。 ...
//www.110.com/ziliao/article-199486.html -了解详情
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