，赋予债权人对案涉房产优先权，有利于遏制违约失信行为，维护交易安全。 其三，当商品房具备办理抵押登记条件时，购房人怠于办理登记，本质上属于购房人为自己的利益而 。另查明，2010年6月30日，叶辉与无锡市吉品置业有限公司签订商品房买卖合同，购买了房屋。同年7月9日，叶辉向广发银行无锡支行办理住房按揭 ...
//www.110.com/ziliao/article-619899.html -了解详情
财产。 22、房改房屋的分割。在婚姻关系存续期间，用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，按照房改政策，仍应认定为父母所有的财产 判令出卖人承担逾期交房违约责任的，人民法院可以比照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》逾期办证违约责任的规定酌定处理。 37、 ...
//www.110.com/ziliao/article-499239.html -了解详情
一、房地产纠纷案件的主要类型 (一)房屋拆迁纠纷案件 在城市化的推进，旧城改造和商品房的开发建设过程中，房屋拆迁案件成为房地产纠纷案件中数量最多、当事人矛盾 到合同全部履行，有一个较长的周期，购买方通常是通过房地产商发布的售房广告对预售商品房的结构、环境及配套设施、物业管理进行了解，决定是否购买房屋 ...
//www.110.com/ziliao/article-253450.html -了解详情
与特殊的包含关系。由于该司法解释第一条开宗明义地指出：“本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业（以下统称为出卖人）将尚未建成或者已竣工的 购房人根本不是消费者依据《消法》第二条的规定，消费者应是为“生活消费需要购买、使用商品或者接受服务”的人。而事实上，购房人买房的目的却多种多样。虽然有的是 ...
//www.110.com/ziliao/article-218795.html -了解详情
利用集体土地建房的权利；建设用地使用权，是企业利用国有土地建造厂房、写字楼、商品房的权利。土地承包经营权、宅基地使用权和建设用地使用权，都属于用益物权。 担保 按揭，是从香港借鉴而来的英国法上的制度。采取按揭方式购买商品房，买房人先与开发商签订一个商品房买卖合同，再与开发商指定的银行签订一个按揭借款 ...
//www.110.com/ziliao/article-133467.html -了解详情
面积为9.56平方米，单价每平方米人民币44000元，总金额为人民币420640元。合同签订后，原告支付了首付款270640元。后原告得知，被告在出售该商铺时 一直在顺延，也就是合同的履行期一直处于顺延状态直至原告通过购买同类商铺的其他当事人的诉讼文书得知披告所售商铺未取得商品房预售许可证后提起诉讼， ...
//www.110.com/ziliao/article-712122.html -了解详情
，不再进行货币补偿，实行土地无偿划拨使用和政策性补偿，农民可以按建安造价购买自住房，将来房屋的产权为“大产权”。另外，在不突破农民原有宅基地占地 ，各地法院的审理思路基本一致。海南省高级人民法院于2011年下发的《关于办理商品房买卖合同纠纷案件的指导意见》中规定“城镇居民就农村集体土地上修建的小产权房 ...
//www.110.com/ziliao/article-652829.html -了解详情
的房地产转让，转让人在申办转让登记手续时，应当出具其他共有人同意转让或者放弃优先购买权的书面意见并对其真实情况负责。 第十一条房地产转让，转让人应当向 、土地房屋、建设、消防等行政管理部门批准，擅自提高建筑容积率或改变商品房买卖合同约定的商品房户型、结构、装修标准、环境整体布局，损害预购人权益的，预购 ...
//www.110.com/ziliao/article-498354.html -了解详情
土地的征收手续后，方可按照本办法的规定办理转让手续。 第十四条（房地产买卖时的优先购买权）共有房地产买卖时，在同等条件下，房地产共有人享有优先购买权。 预售合同的变更协议。未征得预购人同意，房地产开发企业变更预售商品房的建筑设计的，预购人有权解除预售合同，并由房地产开发企业承担违约责任。 第三十九条（ ...
//www.110.com/ziliao/article-478948.html -了解详情
有关房屋的质量问题一直位居首位。由于消费者在与开发商签订购房协议时，自己所购买的房屋还没有成型，不能看见房屋的实际情况(即便房屋交付后，对一些隐蔽 抵押、以划拨土地或集体所有土地等未缴纳土地出让金的土地来开发商品房，以致无法办理产权证。9、合同风险。房地产专业性很强，法律法规又非常复杂，购房者难以掌握 ...
//www.110.com/ziliao/article-475152.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务