履约。无论从实务还是从法律上，这都是加大了中国最大的债权人—银行的负担与责任，要求银行对债务人履行债务负起监督职责。四、保证合同的内容第64条规定： 登记。同时根据《规定（草案）》102条，国有土地使用权必须和地上物同时抵押。这里的问题是在房产和地产管理部门分离的情况下，当事人是只需到一个部门办理一次 ...
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被称为所有权中心论。[19]所有权亦被认为是债权合同的基础，合同之典型样态的买卖合同转移的就是标的所有权。故所有权是财产法的基石和核心，全部财产法不过是围绕着所有权而 公司诉国网公司。参见郭卫华金朝武王静等著：《网络中的法律问题及其对策》，法律出版社2001年版，第83、84页。[33]唐昭红：《商业 ...
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实践中须注意以下法律问题： ① 抵押权登记与否对别除权形成的影响。现在有一种很普遍的情况：企业对债务的财产担保大多以房产或土地使用权作为抵押物，而且与 享有别除权。对此《最高人民法院关于国有工业企业以机器设备等财产为抵押物与债权人签订的抵押合同的效力问题的批复》规定，国有工业企业以机器设备、厂房等财产 ...
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房屋所有权和国有土地使用权的价值为限承担赔偿责任。 3.驳回顾漱清的其他诉讼请求。 裁判理由： 生效判决认为，抵押合同的订立和抵押权的设定是不同的法律事实。 条的规定系解决按揭银行进人单纯商品房买卖合同纠纷之诉的诉讼地位问题，即商品房买卖合同的双方仅就买卖合同提起诉讼时，按揭银行有权作为有独立请求权的 ...
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对经营者的监督和控制权是改制中要考虑的问题。 （2）企业和其职工之间的劳动法律关系。关系到原来签定的劳动合同的效力问题，职工劳动保险和工资拖欠等问题， 是否在安置补偿、医疗和养老保险、离退休人员的工资与保险方面存在后遗症； （6）是否依照法律的规定，对企业土地使用权、工业产权等进行权利变更登记，对企业 ...
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行为可以视为出卖行为，存话费蕴含网络服务合同的法律关系。 买卖合同履行中要保证货物质量问题，所以买卖合同法律关系的权利义务内容在一般意义上大于产品质量纠纷 由国家所有或者集体所有，农村中的村民只有30年的承包期，这只是使用权或者用益物权的问题，个人（农民）没有土地的所有权，所以土地权利流转只存在转让、 ...
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中银律师事务所 魏永鑫来源：北大法宝律所实务数据库房屋租赁合同涉及的法律关系、法律问题较为复杂，合同履行中容易发生争议和纠纷，风险相对较大。笔者 证书或者其他有效证明文件(房地产证、房屋所有权证、国有土地使用权证等能够证明权利合法来源的其他有效证明文件)。审查合同时要注意查看合同所附资料中是否有出租人 ...
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地方规章或有言者也各有规定，存在着较大的差异。法学界对按揭的诸多法律问题，特别是有关按揭的法律属性的认识也不一致。随着我国大陆按揭制度的深入 虽然传统民法上也可以对权利设定抵押权，如我国《担保法》规定的可以国有土地使用权设定抵押，但抵押物必须直接指向现存的具有一定交换价值的财产或者一种能即时物化的权利 ...
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需要讨论。限于篇幅，本文仅就前三个问题发表意见，抛砖引玉。 一、渔业权制度的法律构造 (一)在日本法上的法律构造 日本《渔业法》把渔业界定为水产动植物的 不是通过渔民与其所在渔业组织签订合同而产生，就十分顺理成章。4、在中国大陆，国有土地使用权、土地承包经营权、水权、矿业权的原始取得，都是直接来自土地 ...
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管理的行政法律。至于房地产权利与交易的立法，迄今为止所颁行的《土地管理法》、《城市房地产管理法》、《城市私有房屋管理条例》和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行 技术和通信技术、现代移植医学、互联网以及与之相联系的全球化等等的发展相关。对由此而产生的法律问题，不论政治背景如何，法律都要应对，并且在同样的 ...
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