建造的房屋不能保值升值，而且村中的已有的宅基地也不会得到合理的利用，难以达到节约土地资源的目的。因此，农村居民有权将合法建造的房屋转让， 办法设定抵押的房屋必须取得由房产管理部门颁发的房地产权属证书，即房屋所有权证和集体土地使用权证； (2)借款人必须保证设定抵押的房屋在依法偿债后有适当的居住场所。以 ...
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。虽然近年来农村基础设施产品和服务价格调整步伐逐步加快，但由于价格形成机制不合理，难以达到标本兼治的效果。 三、突出矛盾解决的路径 以农村公路建设为例 （ 建设应注重统筹规划，因地制宜，量力而行，注重实效；既要与小城镇建设、土地总体利用、农业产业功能区定位及移民搬迁、扶贫开发等结合起来，又要与农村山 ...
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有两个目的，一是为了保护自然资源的经济价值(即保护国家对其持续开发利用所带来的经济利益)，二是保护自然资源作为环境要素给人类带来的生态效益。[ 制定本法。 [36] 《中华人民共和国土地管理法》第一条：为了加强土地管理，维护土地的社会主义公有制，保护、开发土地资源，合理利用土地，切实保护耕地，促进社会 ...
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。将商业目的的土地利用纳入土地使用权市场的领域，由当事人双方根据市场规律进行平等协商，不能借所谓国家名义单方面确定土地的价值、单方面认定合理补偿。 第二 》，中国社会科学出版社2003年版，第64-65页。 [3]参见拙著：《农村土地法律制度研究田野调查解读》，中国政法大学出版社2004年版，第9页。 ...
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结合我国现有立法规定，健全和创新自然资源物权制度，最终实现对资源进行更为合理的开发、利用与保护，则迫在眉睫。面对这一时代难题，当前，我国法学界关于自然资源物权 而取得其所有权。无所有人的不动产，归属于国库的规定，在矿区之外自土地分离的矿物适用日本民法第239条的规定，先占有者取得所有权。 (2）采石权 ...
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山岭、草原、荒地、滩涂除外。《宪法》还对保障自然资源合理利用、保护珍贵的动物和植物、合理地利用土地、保护和改善生活环境和生态环境、防治污染和其他 》（2006）等水资源法律法规分别对水资源权属、水资源管理体制、水资源规划、水资源开发利用、水资源、水域和水工程的保护、水资源配置和节约使用、水事纠纷处理与 ...
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使用方面发生冲突，如海域与渔业在海水养殖方面的有偿使用就存在交叉;有些如土地和矿藏资源等，虽然已经建立的有偿使用制度，对自然资源的资产属性重视还 予以必要的国家干预。如对某些自然资源生产和交易的限制，以都市计划安排土地合理开发利用、规划城市建设以及自然资源环境保护方面的限制性规定，以及对自然资源征收、 ...
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年买下案中的地皮时，该地被认定为住宅用地，可供建造住宅之用，而随着1988年新法的成立，该地则因其土地利用规制而失去了合理的经济利用(reasonableeconomicuse)的可能性，完全成为无价值(valueless)的东西。 然而，在上诉审的州最高法院中，法官以路卡思对州法的有效性没有争议为 ...
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，使权力流转平稳有序，这有利于完善农村土地承包经营权权能，促进实现农民土地承包权益；有利于合理配置和充分利用土地资源，促进适度规模经营和现代农业发展； 政治稳定和国民小康生活的基础保障之收益，这种收益是大于成本的。 结语 土地承包经营权是我国农民的生存保障性权益，在建设社会主义市场经济的进程中，我们应 ...
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条例》，该税与1987年开征的耕地占用税是相对应的，对合理利用城镇土地，调节土地级差收入发挥了重要作用。1988年8月国务院发布《印花税暂行条例》， 规费）一次性交齐，而其他国家大多采用逐年缴纳的办法。一直以来，一次性收取的土地出让金和城市配套建设费成为政府进行城市建设的强大资金保障。如果改为在物业保 ...
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