的自主性。即业主有权决定如何行使该种权利,既可以决定自己行使,也可以决定委托他人行使,不受他人意志的支配或者干预。 同时,本案中商厦的每个业主因购买 管理的内容。 基于以上分析可见,有关业主商铺的经营权行使问题即商铺的自主经营或者委托经营事项,既不应属于业主共同决定的事项,也不应属于业主大会决定的物业 ...
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管理服务。业主委员会可以通过招标或其他方式选聘经营管理公司,并与业主代表大会选定的经营管理公司订立、变更或解除委托经营管理合同。很明显将业主的专有部分的 ,不值赞同。 综上,笔者认为,《章程》及《公约》对专有部分的自主经营或委托经营事项授权业主委员会根据多数业主意见作出决定的约定,因违反了《物权法》的 ...
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合同约定法律顾问是否代理参加诉讼、仲裁及调解活动和是否另行签订委托代理合同，法律顾问可分为：代理参加诉讼、仲裁及调解活动的法律顾问，不代理参加诉讼 投资人考察的因素。因此，企业聘有顾问律师可以帮助企业增强法制观念，管理经营规范化、法制化，从而改善企业“引资”环境，利于招商引资、融资。 六、企业聘请顾问 ...
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交易后果。 5、允许承包人以自己的名义进行活动。在实行企业承包经营责任中，有些发包方在承包合同中未对承包期间的债务作相应的规定，允许承包人以发包方的名义 中也有许多代理人的经济实力比本人雄厚的情况，如单位间的挂靠行为，或个人委托信托投资部门进行商业买卖，代理人的实力就可能比本人实力强。在这种状态下产生 ...
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运营、服务合同、设计－建设－运营等。在我国，根据学者研究，PPP模式主要可以包括服务合同、管理合同、租赁合同、特许经营合同、BOT（built-operate-transfer）、BOO（built-own-operate）、BOOT（built-own-operate-transfer）、TOT（ ...
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，亏损越严重。为了确保价款能够及时足额地收回，必须把好合同签订中价款支付及其方式的关，从源头上降低经营风险。首先，最好采用先款后货方式。这样，经营风险 代表人，收货人必须持有由法定代表人签字并由需方单位盖章的授权委托书，注明委托事项、委托权限、委托期限等。第四，要注意列明每项商品的单价。有些企业在购销 ...
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投资公司等广泛权力，实质上处于信托契约当事人地位；另一方面，保管银行依一般民事委托管理合同行事，并非由信托契约调整，这未与信托法理相一致。对投资人保护不足， 的公司，大多数情况下投资公司并非管理公司，须将基金交投资顾问公司及银行经营保管，产生属信托契约性质的基金管理契约与托管契约。法律上，投资公司成为 ...
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，这个法的制定也有其值得一提的特点。本法草拟之初，由人大常委法工委委托部分学者先提出一个立法方案。继而由法工委召集北京部分学者讨论后，再由法工委 。此外，《合同法》中未涉及的农副产品定购合同、国有土地使用权出让合同、国有企业承包或租赁经营合同、农村土地承包经营责任制合同等，则需直接由经济法及其合同法 ...
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人们的普遍关注。具体而言，中介违规行为包括：（1）不具备资质条件的无证无照经营；（2）非法转让、租借执业证书，允许他人以自己的名义从事房地产中介业务； 其资格证书或者公告资格证书作废，并处1万元以下的罚款；对于在房地产中介活动中收受委托合同以外财物、允许他人以自己的名义执业、发布虚假或不实信息、在两个 ...
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耳闻广州市场上录像机价格低于上海，遂于 1991年10月3日交付被告人民币2600元，委托被告从松下J20、日立747、东芝95、TV660四种型号的录像机中， 房屋公司订立联合经营房屋开发合同，企图私吞两份合同的差额，侵害了委托人的利益。原告为此与被告及相对人销毁了两份合同，并解除被告的委托代理权。 ...
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