双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。3.买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额 ...
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1912 年鲜花供给案[8]中，原告是花卉经营者，被告是一个鲜花零售商。被告与原告签订的鲜花购买协议第 5 条约定：在原告经营品种和存储量的范围内，被告 最后裁决中法官认为，第 5 条的内容不构成继续性供给合同，因为买方（被告）的自由选择权使买卖合同的标的物缺乏确定性，[9]但是构成买卖鲜花的预约（ ...
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以房屋买卖合同为例： 卖方甲与买方乙签订期房买卖合同，但在履行过程中，因为房价上涨甲想解除合同，在乙方根本没有任何违约的情况下，自己便杜撰一种理由认定 发生而起诉到法院后，甲方肯定会答辩已经通知解除合同并已生效，而乙方没有在三个月内起诉，应驳回乙方的诉讼请求。但这时如果乙方不承认接到该解除合同通知， ...
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因果关系？一般来说，订立保险合同时，被保险人的损失可能是意外事件或者他人的侵权、违约行为造成的，保险人迟延核保与被保险人的损失之间不存在因果关系。更重要的 间之保险保障与法定追溯保险的保障确有相同之处。[38]然而，如果投保人在订立合同时提供临时保障，法律便不会通过法定追溯保险的形式要求保险人承担责任 ...
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经济利益的驱动下，中介公司往往在未取得产权人转让授权的情况下便与买方签订《委托购买合同》，进而产生纠纷。中介公司的行为是否具有合法性？该行为能否认定 采取分别与交易双方约定交易条件，在交易条件存在差价后，通过分别与交易双方签订合同的方法，赚取差价。建设部日前发布的《中国房地产经纪执业规则》（2007年 ...
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判决。周立太不服，上诉于二审法院。二审法院经审理认为：双方签订的虽系格式合同，但周立太在签订前已知晓办理保险条款并提出异议，而后双方订立合同，系 特定化的，它依赖于开发商出售的房屋而进行交易。每一套被出售的房屋可以由买方决定是否另行购买这样一个附着在其上的“金融产品”，即是否采用抵押借款方式购买房屋。 ...
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交付，即不动产所有权人与第一购买人签订买卖合同后，又与第二购买人签订合同，并交付占有使用。其三，一个债权合同，另一个债权合同加登记，即不动产所有权人与 债权合同显然都是有效的，法律不应过度干预当事人之间的买卖自由。卖方违约的，买方可以要求损害赔偿。一般而言，第二购买人出价会更高，因而发生争议时，可以 ...
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主动提及。如此一来可能会给买方造成损失。 2、房屋类型不明。 现在二手房市场上的房屋大部分为商品房，但也存在部分未转为产权的使用权房。如果这类使用权房未 估算不足，则可能出现大大超出购房人原先预算或严重影响售房人预期收益的情形。签订合同前，双方应先到房屋所在地的房地产交易中心，或请教专业人士确定非居住 ...
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以表达对缔约的诚意。但很多时候，他们是基于签订正式的交易合同，则定金或诚意金抵作价款；如果未签订合同，则不予退还。笔者认为，这种做法虽然有大陆 中却需要根据实际情况而定。通常而言，除非出让方的资产或者股权是奇货可居，有意的买方很多，当然我们作为投资人又不愿意丧失这样的机会，付出这样的成本是可以理解。而 ...
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以买卖合同为例，买卖合同经主张或确认无效后，出卖人当然应当向对方返还已收取的价款，买受人也应当向出卖人返还已经交付的标的物。但是，如果标的物已经灭失而 。 ［45］ 余延满著：《合同法原论》，第234页；王利明著：《违约责任论》，中国政法大学出版社，2000年版，第730页。 ［46］ 缔约上的过失 ...
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