，既失却法律公平，也不利于社会和谐。作者认为《物权法》应设立登记制的不动产施工留置权，以解决工程三角债和建筑工人欠薪问题。关键词：物权法；不动产；施工 到期之后登记。(4) 抵押权的登记生效日期一般为登记日期，而施工留置权的登记生效日期时光倒流至施工合同的开工日期，这是因为债权人首次劳动时就发生了债， ...
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在工程已竣工并交付使用的情况下，根据无效合同的处理原则和建筑施工行为的特殊性，对于环盾公司实际支出的施工费用应当采取折价补偿的方式予以处理。本案所 利益。因此，除非双方当事人另行协商一致达成新的结算合意，否则，均应当参照合同约定进行结算。 最高人民法院认为，建安十分公司与工程处将工程非法转包的行为违反 ...
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6月12日，河南省洛阳五建建筑工程有限责任公司（下称五建公司）与洛阳向阳房地产置业有限公司（下称向阳公司）签订建设工程施工合同(下称6月12日合同 （下称三方协议），约定项目28层以上向阳公司同意军安集团委托五建公司施工。五建公司以向阳公司严重拖欠工程进度款为由，诉至河南省洛阳市中级人民法院，请求向阳 ...
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达到一定的环境质量要求，使用装饰装修材料，对建筑物、构筑物外表和内部进行修饰处理的工程建筑活动。”应当看到，装饰与装修的内涵及外延均有所不同，而且存在 。对于有关工程质量、工程价款的问题，可以参照适用《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》。装修人未经验收擅自使用工程的，其 ...
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强制性进行招标范围内的工程项目，其不适用《招标投标法》与《最高人民法院建设工程施工合同司法解释的理解与适用》第二十一条的相关规定，当事人不需要通过招标 的合同效力分为以下两种情形：一是在正式招投标签订备案的合同后，由于建筑市场客观条件发生变化，发包方和承包方会对工期、工程价款、工程质量等相关实质性事项 ...
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：三、关于工程质量及验收的约定：1、本工程执行dbj08-62-97《住宅建筑装饰工程技术规程》、db31/t30-1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政 委托代理人：法定代表人：住 址：地 址：电 话：电 话：邮 编：邮 编：签订日期： 年 月 日签订地点：延伸阅读： 室内装潢装潢合同施工合同...
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及中标价格的要约，在指定地点，由承包人承诺并通过承包人进行勘察、设计、采购、施工、竣工试验、接收工程、竣工后试验与考核等实施阶段逐步完成，发包人按照实施 实合同在实施阶段的主线条款即建设工程合同的主要结构。建设工程的主线条款包括工艺技术方案、建筑设计方案、设计、采购、施工、竣工试验、接收工程、 竣工后 ...
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与考核等实施阶段逐步完成，发包人按照实施阶段逐步支付合同价款的建筑产品合同。建设工程合同是涉及范围广、实施阶段复杂、施工时间长及标准要求高的合同 规章，以及相关建设行业的规范标准、操作规程、安全规程及检验规程。 建设工程合同只有具备上述五方面的要件，才能依法成立且合法有效，缺一不可。上述要件与无效建设 ...
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往往缺乏组织管理建设工程的能力和经验，致使项目工程管理混乱无序，难免受制于建筑施工单位，难以保障项目工程建设工期和工程质量。 推行代建制实现工程建设的 了公房分配，不符合改革政府投资体制的政策目的。 缺点二：使用单位不是合同当事人，难以发挥使用单位的积极性，甚至使用单位不予协助、配合，增加工程建设中 ...
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，但是如果内部承包人超越承包权限，又未经建筑企业认可的，一般对建筑企业不产生效力。 由于建设工程项目建设的周期长，涉及关系复杂，导致了工程施工合同纠纷案件频发。许多法律意识淡薄的涉案人可能并不知道如何维护自己的合法权益，导致自己的金钱，时间都白白损失， ...
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