建筑物区分所有权共有部分物权法 -法学论文搜索

一楼居民交电梯使用费合理吗？

不合理的。一、电梯费的性质：根据《物权法》的相关立法精神，业主的建筑物区分所有权分为专有部分所有权和共有部分所有权。公共设施、走廊、通道等属于业主共有费。三、对一楼用户缴纳电梯费的质疑电梯属于全体业主共有，这一点毋庸置疑。但所有权上的共有并不代表业主在使用权上的平均。在使用公共设施上，不同的 ...

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世纪之交看新中国民商法的发展

，所涉及的问题较为全面，包括物权立法的基本思想和构想、物权法体系、物权法的现代化发展趋势，建筑物区分所有权、物权行为、动产的善意取得，国有企业产权性质等问题。人的物化现象”，即“法学上所谓‘基于精神作用’的人的行为，被物质过程所代替部分，或者指非行为者自身精神作用的外部的原因使人的精神作用受到制约和 ...

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业主委员会备案与其民事权利行使之关系

又源于物权。根据物权法第七十条的规定，业主的建筑物区分所有权包括对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。其中，专有所有权是基础，共有权和共同管理权均是依附于其存在。由于物权具有绝对性和排他性，因而共同管理权也当然具有绝对、排他性。在 ...

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公共设施使用权人的占有保护请求权

止,602甲车棚被租赁给被告蒋某用作商铺。2009年5月,车棚发生火灾,车棚部分被烧毁。2010年1月起,两被告未续签协议,但被告蒋某继续使用门面房产管理局所有,而非由W小区业主所共有。公有住房与商品住宅存在区别,对于公有住房车棚的所有权不能按照现行物权法中建筑物区分所有权的规定加以认定,而应以当时 ...

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论人格权的冲突与协调

特别是在商品经济社会，人格利益的商业利用比较广泛，其客体界限并非如建筑物区分所有权中专有权的专有部分那样可以以最后粉刷表层兼采壁心说做精确的划分，界限不确立两利相衡取其重的权衡立场对此，应当特别注意借鉴物权法在善意取得制度上的利益衡量。物权法在规定善意取得制度中，就存在保护动态安全和静态安全的利益 ...

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我国民法中诚实信用原则的发展和完善建言献策