意义，就是不能产生当事人所期待的结果，当事人不受合同的约束。因此，按法院的判决，该案中的开发商并不受合同的约束。结果这36个买受人不仅未得到合同约定 的生效要件》，载《人民检察》１９９９第８期。 [4] 于青钢：《购房未过户登记不影响合同效力》，载《法制日报》2001年7月12日。 [5] 参见李永军 ...
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列明了应分摊的部位及其构成，具体数据仍不确定，所以仍然存在着开发商让业主多摊的可能性。这里我们总结了几招，提供给购房者参考。 第一招：索取公摊数据； 面积测量报告、各种数据的计算方式及其文件等等。 第三招：在购房合同中约定公摊面积。 《商品房买卖合同》第三条和附录二中有关公共部位和公用房屋分摊建筑面积 ...
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的取得应以登记为准，即办理房产证为准；在登记前，购房人取得的只是要求开发商履行购房合同的债权，并没有取得房屋的所有权。无论认定房屋归谁所有，都应当遵循 财产时，应当由拥有房屋一方以其个人财产将婚姻期间偿还的全部贷款的一半补偿返还给另一方，剩余未归还的债务为个人债务。 二、夫妻一方婚前购买房屋，婚后登记 ...
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存在疑问。另外，任何一个正义的法律体系均不能容许严重违法的企业或个人逍遥法外，法律上对有责任者的纵容可能会给将来带来更大的灾难。因此建立包括国家救助 发现房屋质量存在明显瑕疵，发包人或购房人可依据建设工程合同、购房合同的约定与《合同法》的规定请求承包人或开发商承担修复、更换、改建、降价或赔偿损失等违约 ...
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进而解决管理纠纷。二、由第三人调解这是指业主与物业管理公司可以将纠纷提交给第三人，由第三人来主持双方进行协商，促成双方在自愿平等的基础上达成 纠纷。六、更换物业公司如果以上方式都不能让业主满意，则业主可以更换物业公司。按照我国目前的购房程序看，购房人要与开发商签订购房合同。同时在使用统一印发使用的格式 ...
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根本无力购买商品房，只能将目光转移到价格低廉的小产权房。消费者的大量购房需求正成为村委会及开发商违规建设小产权房的动力，公然违背国家的土地法律法规及政策，大量 背景下，法院的判决更要注意法律效果、社会效果与国家政策相一致。若法院判决不给买受人增值补偿并结合媒体的正面报道，则更能对潜在的购买人产生震慑 ...
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购房款的一部分，其余房价款向银行贷款，而以购房合同项下的房地产及其相关权益抵押给银行做为还贷的保证，并由开发商为购房者作担保的行为。而按揭买房有哪些注意 上的公积金余额就为零，公积金贷款额度也就为零了，这就意味着您将申请不到公积金贷款。第二、要注意在借款最初一年内不要提前还款。因为按照公积金贷款的有关 ...
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，既然还没有取得所有权，那么离婚时即对房产进行分割实际上是不适宜的，在法院判决的时候将房屋判决给某一方使用，使用方继续还贷。另一种观点认为购房人在签署了购房合同并进行了房屋权属登记之后，其实是已经在房屋开发商那里取得了房屋的所有权，从银行那里贷款实际上是以房屋为 ...
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，既然还没有取得所有权，那么离婚时即对房产进行分割实际上是不适宜的，在法院判决的时候将房屋判决给某一方使用，使用方继续还贷。另一种观点认为购房人在签署了购房合同并进行了房屋权属登记之后，其实是已经在房屋开发商那里取得了房屋的所有权，从银行那里贷款实际上是以房屋为 ...
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婚前个人财产，因为一方在婚前支付了首付款及办理银行按揭后，房屋所有权实际上已经由开发商转移给了买房者，买房者与银行是债权债务关系。但婚后房屋增值部分以及共同还贷 双方的名字，均为共同财产。（2）房屋价值分割时按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。 （3）如果涉及贷款，先要将未偿还贷款部分除去。 夫妻 ...
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