房地产开发公司发展规划 -法学论文搜索

完善土地储备制度的法律思考

合同的约定向土地使用者无偿收回土地使用权的行为。根据《土地管理法》、《城市房地产管理法》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等法律和行政法规的规定法国规定，在指定的规划发展区内(这种区域主要是为发展住宅、开发旅游地、控制土地投机、设立保留地而建立)，国家、地方公共团体、公营公司等都可以行使土地 ...

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小产权房的成因及其合法化路径探析

小产权房。由于这类小产权房并没有经过政府的审批，开发完成后，开发商通常会通过代理或者由其他公司经手将房屋出售给城市居民。这样的交易中，城市消费者并充分利用，尽快实现城乡一体化。 2.符合城市规划的小产权房。符合城市规划的小产权房应该进入房地产市场。一方面，符合城市规划的小产权房可减轻城市低收入群的 ...

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论我国土地发展权的法律性质

种法律因素有机结合的结果和表现。[4] 在我国，随着社会主义市场经济的建立和不断发展，城市化进程快速推进，因土地用途改变、土地利用集约度的提高而产生的巨大奏效的一个重要原因是其缺乏激励机制。政府要求农地所有者按照规划不对土地进行开发，或不允许出售给房地产开发商，但并没有给予农地所有者以经济上的补偿。 ...

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论建筑物区分所有权中停车位权属问题

义务。四是登记凭证确权论。商品房住宅小区停车位的产权依买卖合同约定，经房地产登记机关登记确权，由房地产权证持有者所有；否则，其产权处于不明状态。我标准，由物业管理公司代为收取停车费，并在扣除一定的管理费用后，将其余款项划归全体业主共有。结语现代建筑物区分所有权是现代经济高度发展和工业化过程导致 ...

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房产法律知识

消费热点。1998以后，随着住房实物分配制度的取消和按揭政策的实施，房地产投资进入平稳快速发展时期，房地产业成为经济的支柱产业之一。第四阶段：价格持续上扬，的狂潮越来越汹涌澎湃。据统计，到1925年，迈阿密市居然出现了2000多家地产公司，当时该市仅有7.5万人，其中竟有2.5万名地产经纪人，平均 ...

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论拆迁补偿与公共利益

中的公共性危机，贫富差距、社会分化中的社会冲突持续不断，开发至上主义不利于社会的可持续发展。其中，至为关键的是法律的功能性缺失，法院的权威何在：繁华程度、交通便捷程度、环境、景观，公共配套设施完备程度，城市规划限制等影响房地产价格的因素。” ③规定房屋用途的认定应坚持实事求是的原则。第一种情形， ...

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拆迁补偿与公共利益--政府、开发商与钉子户的关系处理

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拆迁补偿与公共利益——政府、开发商与钉子户的关系处理

背景中的公共性危机，贫富差距、社会分化中的社会冲突持续不断，开发至上主义不利于社会的可持续发展。其中，至为关键的是法律的功能性缺失，法院的权威何在：繁华程度、交通便捷程度、环境、景观，公共配套设施完备程度，城市规划限制等影响房地产价格的因素。 ③规定房屋用途的认定应坚持实事求是的原则。第一种情形， ...

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我国保障性住房研究

当保障性住房出现推进缓慢，供应不足和环境质量等问题，一方面由于政府追求社会发展的效率，而忽视社会公平，在保障性住房资金投入不足；另一方面政府片面追求保障性群体提供的廉价公共住房，覆盖86%的新加坡公民(含公务员)；私宅是指房地产企业自主投资开发的、价格完全受市场供求因素影响的商品住宅，其销售对象为高 ...

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商业地产运营模式及风险防范

和多样的消费形态，统一到一个经营主题和信息平台上。不能统一运营管理的商业房地产项目，会逐渐从商业管理蜕变成物业管理，直至最终完全丧失自己的商业核心竞争力。开发商在商铺开发中尽量熟悉相关的行政法规和规定，以免从方向上犯了错误。一项成功的规划更多依赖于市场调查等商业活动，但从法律角度了解城市发展的政策 ...

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