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上北京朝阳法院。最终,法院支持了购房人潘女士的诉讼请求,判决双倍返还定金,并赔偿房屋差价损失以及中介费,共计32万余元。据中国经济网记者了解,去年4月北京市民 20日,在中介的联系下,同该房屋的房主关女士签订了房屋买卖合同,以155万元的价格购买关女士名下的房屋。次日,潘女士交付12万元定金,并向链家 ...
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物价格上涨、后买受人支付的价金更高时发生。出卖人本应履行前一买卖合同交付标的物于先买受人,但其却不履行该义务而将同一标的物出卖给 对象作出限制,导致学界和实务界对此存在分歧,消费市场上也存在一些以所有权保留方式买卖房屋的行为。我们认为,所有权保留制度不适用于不动产,理由在于:首先,由于不动产买卖完成 ...
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商品房买卖合同合同编号:__________合同双方当事人:出卖人:__________________________ 。商品房达到交付使用条件后,出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时,出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件,并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的,出卖人还需提供 ...
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规定受害方根据标的物的性质以及损失的大小可合理选择救济途径,本案法定解除房屋买卖合同的条件没有成就,原告现又坚持要求退房,并主张要求被告吕一承担现时 赔偿责任。当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。由于被告吕一向原告王兰交付房屋存在一定的质量瑕疵,其违反了出卖人质量瑕疵担保的义务,被告吕一的 ...
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存量房买卖合同 出卖人: (以下简称甲方) [本人][法定代表人]姓名: 国籍: [身份证][护照][营业执照号]: 住址: 联系电话: 委托代理人: 联系电话: [本人][法定代表人]姓名: 国籍 ...
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存量房买卖合同 出卖人: (以下简称甲方) [本人][法定代表人]姓名: 国籍: [身份证][护照][营业执照号]: 住址: 联系电话: 委托代理人: 联系电话: [本人][法定代表人]姓名: 国籍 ...
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义务。合同订立后,小王与房地产公司订立了房屋买卖合同与按揭贷款合同并办理了相关手续,房屋交付后,由大李进行装修并居住至今。2011年底,由于大王和小 了产权、还贷的相关手续,根据《合同法》第37条之规定:采用合同书形式订立的合同,在签字或者盖章之前,当事人一方已经履行主要义务的,对方接受的,该合同成立 ...
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第十三页 参考文献--------------------------------------------------------第十四页 论文摘要 买卖合同有效成立后,出卖人依合同负有交付标的物的义务和使买受人获得标的 ...
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合同)郑州房产律师:陈奎免费咨询热线:13598815879签 约 须 知 一、本合同适用于二手房屋买卖。 二、请用钢笔等不易褪色、变色且不易擦除的书写工具填写 则有权要求乙方继续履行相应的义务,并按前款约定支付违约金。 3、甲方逾期交付房屋的,每逾期一天,按总房款的万分之二支付违约金。 4、甲方逾期 ...
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此时,风险支配能力强弱关系的比较和判断则十分困难。例如,乙伪造与甲之间的房屋买卖合同、甲的房产证和身份证件,并串通登记机关工作人员,将甲的房屋变更 ,不涉及对登记部门赔偿责任的探讨。2] 无权处分、善意、对价、变更登记或者交付等构成要件只是善意取得制度蕴含的价值判断的外在体现,可以说是一般的技术标准, ...
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