，如果是转让债权，则撤销以后，债权复归于债务人，如果债务人已与他人达成买卖合同但尚未交付财产，则该合同将因被撤销自始无效。 2、对第三人（受益人）的效力 了弱化赠与合同效力的价值判断的立法修正得到了学者的认同，如无偿契约不符合均衡正义，在义务人未履行前，效力愈弱愈好，对于书面赠与亦得撤销的结果，自是 ...
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离婚协议，则房管局可以直接根据协议办理除名(已有房产证)或日后将房屋直接确权登记在一方名下(房屋买卖合同已备案，未有房产证)。由此可见，公证意义重大，甚至是不可或缺 本律师也认为，民事法律关系中的当事人就协议效力选择或排除法律适用，体现契约自由和处分原则。(翻译成人话：你们的东西，你们爱怎么分，就怎么 ...
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第２１１至２１２页）。 合同法本来是不以身分而异其效果的，这是从身分到契约运动的结果。但在现代社会，消费者这一特殊的身分需要特殊的保护，这已是不再 。比如《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第８条和第９条中均规定了惩罚性赔偿，第８条表述用语是无法取得房屋的买受人可以请求 ...
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还是完成某一特定的工程，本质还是建设工程合同，将其简单理解为借贷合同未免有些牵强。其次，这类合同也不属于买卖合同的范畴，因为建设方拥有土地使用权，所以其 相应款项后才拥有这一部分的所有权。建设单位也正是基于所有权人的身份，才能将房屋予以预售或者将在建工程予以抵押。尽管是施工单位带、垫资施工，但是一旦其 ...
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如果建设工程项目为商品房，且在项目竣工之前开发商（发包人）已经分别与消费者订立房屋买卖合同，在开发商拖欠工程款时，究竟应当将该房产拍卖归还工程款还是将房产交于购买 权利在可能的情况下，应由当事人约定，而非由法律规定，否则违反了市场经济契约自由精神，是以法律的形式对市场进行不当之干预。第三种观点认为，垫 ...
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211至212页）。合同法本来是不以“身分”而异其效果的，这是“从身分到契约”运动的结果。但在现代社会，“消费者”这一特殊的身分需要特殊的保护，这已是 比如《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第8条和第9条中均规定了惩罚性赔偿，第8条表述用语是“无法取得房屋的买受人可以 ...
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届至后仍未能取得所有权或处分权，仍旧无法实际履行债权契约。但并不影响先前业已有效成立的负担行为，也就是买卖合同的效力，买受人完全可以主张出卖人的违约责任或 抵押权的先行“约定”，不然实不足以维护债权人利益。例如，第三人丙向甲承诺以其房屋设定抵押权来担保乙对甲的债务五十万元，甲同意，并支付了借款。若此后 ...
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我国《城市房地产管理法》第60条第2款规定：在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方 就不必办理不动产登记手续。这时的合建契约应解释为互易，适用有关买卖合同的规定。就房屋预售而论，根据我国《城市房屋预售管理办法》第5条和第6 ...
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尼认为：以履行买卖合同或其他以所有权转移的合同为目的的交付，并不仅仅是一个纯粹的事实的履行行为，而是一个特别的以所有权转移为目的的物的契约。从萨维 告完成。对这一过程进行分析后可以清楚地看出，当事人之间的买卖合同属于债权行为，而共同申请对房屋买卖审批的行为则属于物权行为。因为当事人在申请审批表内所表达 ...
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在发现登记错误后会办理更正登记，乙为了获得这笔财产，便决定将房屋出售变现，当乙与丙通过买卖合同登记转让之际，甲作为真正的权利人，根本无法获得乙与丙交易的 ： [①] 参见[德国]K-茨威格特与H-克茨《比较法总论》第15章《抽象物权契约理论德意志法系的特征》，孙宪忠译：《外国法译评》，1995年第2期 ...
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