否则,购房人无权据此退房。除了上述法定退房情况外,购房人还可以通过在购房合同,或其附件,或补充协议等书面形式中约定可以退房的其他情况。7、不能办理产权证。 解释》第八条规定：具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以 ...
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订立合同而制订的，例如，房地产管理部门制订的房屋买卖合同、土地管理部门制订的土地使用权出让合同。而示范合同则只是由有关部门制订出来提供给缔约当事人参考的， 均有管理不善的过错，均应承担相应的民事责任。经法院主持调解，双方达成协议：张某在宾馆住宿时丢失的照相机和移动电话共计损失15860元， 由宾馆赔偿 ...
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合意征收则是将征收视为一种近似双务合同的平等买卖，只有达到一定比例的被征收人接受补偿决定，政府才能获得房屋所有权。因此，合意征收模式意味着无补偿无 。原告必需举证证明政府已经做出征收决定，且承认征收决定的有效性否则应该先通过撤销诉讼来获取救济；如果原告不能提出被告已经做出有效征收决定，那么原告的补偿 ...
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法国最高法院认为，尽管该法令以及相关适用公告无一处明确说，违反该法令即导致买卖合同无效，而只是规定其法律效果是指向《消费者法典》第213-1条，后者仅涉及 法律》第1条、第2条第2款，有关融资租赁承租购买人的合同撤销权条件的规定，据此主张合同绝对无效，但法国最高法院认为，该法律规定仅仅旨在保护融资租赁 ...
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变更登记，但未办理工商变更登记。甲为此提起诉讼，公司遂再次召开股东会表决撤销股权转让协议，表决结果为 19 名股东同意，包括甲在内的 3名股东拒绝投票表决 承租人不能以出租人侵害其优先购买权为由，请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效。该规定对股权优先权应同样适用。 三、不当权利对抗的后果：承担 ...
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订立合同而制订的，例如，房地产管理部门制订的房屋买卖合同、土地管理部门制订的土地使用权出让合同。而示范合同则只是由有关部门制订出来提供给缔约当事人参考的， 均有管理不善的过错，均应承担相应的民事责任。经法院主持调解，双方达成协议：张某在宾馆住宿时丢失的照相机和移动电话共计损失15860元， 由宾馆赔偿 ...
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证明的； （四）预售商品房买卖合同签订后，房地产开发企业未按照约定与购房人申请预告登记的； （五）因继承、受遗赠、协议离婚取得房屋权利的； （六）权利人的 登记机构应当恢复办理相关登记。 第五十三条 有下列情形之一的，房屋登记机构应当撤销房屋登记，但房屋权利已由第三人善意取得的除外： （一）司法机关、 ...
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所有权人，但他客观上有理由相信乙是甲的有权代理人，故而与乙订立了房屋买卖合同。因此，在这个案件中对丙的善意提供保护的应当是《合同法》第49条 价格的问题，学界存在分歧。有学者认为，原则上必须以实际支付为要件，如果仅仅达成协议而未实际支付价款，则不构成善意取得。[50]也有学者认为，《物权法》第106条 ...
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人民法院起诉的，人民法院应当向当事人释明诉讼风险，当事人坚持诉讼的，应当要求其增加变更、撤销调解协议的诉讼请求。 人民法院审理该类案件时，首先应当审查该赔偿 书面证明； （4）受害人为产权人（包括共有人）的无锡市城镇房屋产权证明文件或房屋买卖合同、支付房款证明及在事发前实际入住此房的居住地居民委员会 ...
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，笔者就该司法解释的有关问题谈谈自己的理解，以求抛砖引玉。 一、关于该司法解释的适用范围 房屋买卖的主流是商品房买卖，所以该解释只适用于商品房的买卖， 二、规定了与担保等有关纠纷的处理原则。 23-27条，详细规定了商品房买卖合同无效、被撤销的处理，当事人可以请求解除按揭贷款的相关问题。我国内地所称的 ...
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