炒卖土地的通知》，该通知第2条第2款规定，农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民在农民集体土地建住宅，有关部门不得违法为建造和购买的住宅 《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》来认定该通知后售予城镇居民的农村房屋买卖合同无效。 （摘自《 人民法院案例选》2010年第3辑（总第73辑）， ...
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委托代理人的提交委托书及代理人的身份证明；房屋买卖合同文本（公证书可以代拟）；房屋所有权权属证明；若出卖人对外出售需要审批程序的，请提供审批材料； 委托人为单身，则需到户籍所在地民政局，档案馆开具无婚姻记录证明。 3、涉外房屋委托公证 首先需要委托人出具一份经所在国公证机构公证的授权委托书，如该授权 ...
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年6月6日法律第9条等）。同样， 在正在建筑中的房屋的出售合同及不动产降价出售合同中，解除条款只有在一方发出履行义务的催告通知1 个月后才 只不过是《法国民法典》第1184条的简单重复，它既未取消当事人必须通过法官才能解除合同的责任，也未取消当事人预先通知对方的责任（法国诉状审理庭1937年5月3日 ...
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统一适用一个冲突规则不尽合理，如适用于土地出售合同的规则未必能适合于雇佣合同或海上运输合同。其次，由合同而产生的问题复杂多样，性质各异，适用于 方式，这种立法方式，是符合我国国际私法立法中的“国家主权”原则的。中外合作开发房屋和土地合同所要开发的是不动产，按照国际上通行的做法，“不动产物权，适用不动产 ...
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法系的法国为例，明文规定不具备书面形式即为无效的合同主要包括：营业资产买卖合同、房屋推销合同、发明专利的许可或转让合同、私人住宅建筑合同等。法国学者认为，法国民法典 就明确规定：遗产管理人之约定，以婚姻为约因之契约，有关土地上裨益之出售或让与，出售货物的价格在十英镑以上者，自契约成立之日起不能在一年内 ...
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年6月6日法律第9条等）。同样，在正在建筑中的房屋的出售合同及不动产降价出售合同中，解除条款只有在一方发出履行义务的催告通知1个月后才可 条款只不过是《法国民法典》第1184条的简单重复，它既未取消当事人必须通过法官才能解除合同的责任，也未取消当事人预先通知对方的责任（法国诉状审理庭1937年5月3日 ...
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房地产买卖合同》，双方约定，袁先生将位于上海市杨浦区的一套住房出售给吕先生，总价款为583000元；吕先生应于2006年8月3日前支付全部房款，而袁先生则 将户口迁出该房并支付违约金1万元。 法院经审理后认为，袁先生和吕先生签订的房屋买卖合同合法有效，双方应自觉履行。袁先生未在交房时将户口迁出，违反了 ...
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去工商行政管理局调查核实该企业的年检注册和历年的奖罚情况，去土地管理部门和房屋管理部门调查核实该企业是否存在不动产的抵押担保，去税务局调查核实该企业是否存在 条款：应明确约定付款的时间。模棱两可的约定会给合作方找到拖延付款的理由，出售货物的合同应避免签订“货到付款”造成钱货两失的风险。 4、定金条款： ...
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与度量。 二、物管合同的责任主体 在物业管理法律关系中，有业主、业主委员会、物业建设单位和物业管理公司等民事主体。在房屋出售前，物业建设单位依法应当 出现过由业主委员会作为原告对物管公司提起诉讼的案例，说明我们目前对于物管合同主体的认识尚不明确。2003年杭州市中山花园业主委员会认为所委托的物管公司未 ...
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