房屋出租协议的意义 -法学论文搜索

江苏省高院关于婚姻家庭案件审理指南

协议离婚后一年内提出，超出此限人民法院不予支持。司法实践中，应注意附协议离婚条件的财产分割协议的效力认定问题。如双方当事人为办理登记离婚或到人民法院协议为个人财产处理对另一方显属不公。因此，考虑我国实行婚后所得共同制，类似房屋首先应认定为夫妻共有。如果登记方主张其个人所有，必须举证证明该房改房的 ...

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浅析动产用益物权

赋予租赁权一定的物权效力。依《德国民法典》第571条、577条及580条的规定,出租人的土地或房屋在交付于承租人后,由出租人让与第三人或为第三人设定其他权利在传统民法逻辑体系里很好地解决了问题，具有十分重大的意义。我国《物权法》中公示原则以及对物权的保护方法都可以适用于动产用益物权。当前最为迫切的是 ...

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典权制度的重构

规定建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让，互换，出资，赠与，出租或抵押。既然可以转让，出租和抵押等，便应当准许将其出典。土地承包经营权道理亦同。只是，收益的目的，同时兼顾出典人利益原则作出裁判（裁判时应参考上述有关仅出典房屋时的处理办法）。同理，若未回赎时，典权人若取得土地使用权则当然取得房屋 ...

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山东省高级人民法院民一庭婚姻家庭案件审判实务

离婚困难帮助的重要条件。离婚时，如果夫妻双方均生活困难，离婚困难帮助自然失去了存在的意义。笔者认为，有负担能力是指该方在给予困难方一定帮助后，以其个人一方所有的财产清偿，不足部分用夫妻共有财产和另一方的个人财产清偿，夫妻之间的财产协议的效力对外并不当然及于第三人。只有办理了某种公示手续或为当事人知道 ...

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论商铺业主的专有权及其行使

，也只有这样才能客观地划分为不同部分并为各个所有人独立支配。 [3]如一排房屋以墙壁间隔成户，即能够被各个住户独立地支配。(2)必须具有利用上的独立性招租的情况下，通常不涉及区分所有权问题，例如，某投资公司将其所有的整栋商场分铺面出租给上百户承租人，商铺租户不享有建筑物区分所有权。如果租赁合同中约定 ...

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中华人民共和国城市房地产征收拆迁法（建议稿）

拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的房地产的，不得采用货币补偿方式。但是房地产出租人和承租人就解除房地产租赁合同达成书面协议的除外。本条为新增条文修改理由：第三十八条【补偿方式】拆迁安置补偿 ...

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刘彤海：律师的执业技巧

的思绪，另外也容易使当事人与你拉开距离，产生一种不信任的感觉。尽管陈述的有些话对本案意义不大，但对于当事人来讲，觉得十分重要，不说出来心里难受。让他利于当事人的法律后果。有这样一个案例：原告与某房地产开发商于1994年签订了一份房屋买卖合同，合同签订后，房款已交清，当事人居住11年之久，并且办了房屋 ...

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浅析动产用益物权

赋予租赁权一定的物权效力。依《德国民法典》第571条、577条及580条的规定,出租人的土地或房屋在交付于承租人后,由出租人让与第三人或为第三人设定其他权利在传统民法逻辑体系里很好地解决了问题，具有十分重大的意义。我国《物权法》中公示原则以及对物权的保护方法都可以适用于动产用益物权。当前最为迫切的是 ...

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物权请求权基础理论研究（二）

，在物权人实施自助行为后，物权人可与侵害人就纠纷解决进行协商，达成协议，使纠纷得以彻底解决。如协商不成，则物权人可诉请法院，通过公力救济并认为台湾高等法院通过判例（1972年台上字第2400号判决）建立此项原则“具有深远重大的意义”。[137]日本我妻荣先生认为在日本法上有创设权利失效原则之必要，并 ...

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典权制度的重构

规定建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让，互换，出资，赠与，出租或抵押。既然可以转让，出租和抵押等，便应当准许将其出典。土地承包经营权道理亦同。只是，收益的目的，同时兼顾出典人利益原则作出裁判（裁判时应参考上述有关仅出典房屋时的处理办法）。同理，若未回赎时，典权人若取得土地使用权则当然取得房屋 ...

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