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的时候,出租人想解除出租合同时怎么办,又是在哪些情况下出租人可以提出解除合同呢? 【出租人解除权】: 【情况一】: 承租人擅自变动房屋建筑主体和承重 物造成损失的,承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。 【情况四】: 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以 ...
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居间合同的基础是委托合同。居间合同的发生有以下两种情形: 第一,委托人主动找居间人。例如甲有一套房子要出租,他找到作为房屋租赁中介机构的乙 代理人支付报酬。居间行为的目的就是为了促成他人之间的交易,并获取报酬。所以居间合同的一个典型特征就是有偿性。 居间行为根据委托内容的不同,可以分为提供订约机会的 ...
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强行调整其内容,这种不对等的情形通常发生在雇主和雇员、保险人和被保险人、出租人和承租人或佃户、生产者、销售者和消费者之间。[100]此类保护性经济公序最典型的 建筑法上。在2011年的一个判例中,原告X夫妇与PCA公司签订一份房屋建设合同,约定由后者进行包括移除树木、土方工程、半石面地基在内的所有工程 ...
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房屋租赁合同也是如此:无论合同是否有效,承包人均是要求发包人支付工程款(尽管合同无效,只要工程质量合格,均可要求参照合同约定计算工程款);出租 若干理论与实务问题研究[J].法律适用,2004,(2). [8]李春.无效合同诉讼时效问题的论争及处理探讨[J].法律适用,2010,(10). [9]吴 ...
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体现于此。对此,兹以我国台湾地区司法行政部对有关判例的意见加以说明:原告以房屋出租被告使用有年,至本年初因需收回自用,乃重新订立租赁契约,言明 。某手表厂为纪念毛泽东诞辰100周年,特制钻石金表。手表厂与某公司的经销合同约定,表盘上所镶钻石为“名贵奥地利钻石”,宝石为“名贵奥地利蓝宝石”。后该公司发现 ...
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对受害人提供了有效的补救,也引起了反映等价交换民事赔偿责任制度的深刻变革。 (三)合同制度的发展 合同法主要是调整交易的法律,深深根植于市场经济之中,并随着经济 客体。再如,在法国,曾有判决认为,房屋出租合同不能剥夺承租人为其亲友提供住宿的权利,有关合同必须尊重承租人的家庭生活权利。出租人的宗教信念不 ...
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。带着脚镣跳舞是法律生活的常态。用益债权人和用益物权人一样,在符合法律规定和合同约定的条件下,在使用、收益的目的范围内,以自己的独立意志支配和占有用益物, 的用益债权人享有优先效力。比如,甲同时与乙、丙、丁三人签订了内容相同的房屋出租合同,并交付钥匙,当乙、丙欲入住时,发现丁先行入住并换锁,按照占有的 ...
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请求] 购房人要求开发商承担办理权属证书的义务。 [一审判决理由] 关于原告主张要求被告履行办理房屋权属证书义务一节,被告只有交付具备办理产权证条件的相关手续的备案义务, (A)与天津一商集团有限公司公司(B)房屋租赁合同纠纷案 原产权人A将房屋出租给B,后A将房屋出卖给C,在A出卖该房屋前B拖欠租金 ...
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所指的商品房交易,具体包括商品房预销售、二手房买卖以及商品房抵押、租赁等其它以房屋所有权为前提的交易行为。 1.3 律师办理商品房交易业务的基本原则 律师办理商品房交易 和中国驻该国使(领)馆认证。 (4)房屋租赁合同,包括房屋出租转租、承租权转让或者交换、预租合同等(原件); (5)向外来人员出租 ...
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